Przejdź do treści
metroskop.pl

Gmina · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w gminie Stawiguda

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2814112

Poziom

gmina

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 575zł/m²

Cena transakcyjna +5,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

510 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,0m²

Liczba transakcji ?

140

  • 12 września 2025 – 12 września 2026 · 140 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Stawiguda to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 000 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 140 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 575 zł/m², a mediana powierzchni 48,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 140 10 575 zł/m² 510 000 zł 48,0 m²

Ceny mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola liczby izb: 100,0%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb na rynku wtórnym
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 17 11 597 zł/m² 380 000 zł Niska próba
2 izby 41 10 768 zł/m² 440 000 zł Wiarygodna
3 izby 37 10 688 zł/m² 500 000 zł Wiarygodna
4 izby 37 10 410 zł/m² 640 000 zł Wiarygodna
5 izb 7 9 368 zł/m² 870 000 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Ceny mieszkań na rynku wtórnym ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne na rynku wtórnym
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek wtórny 140 10 575 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym ?

Ostatnie 24 miesiące danych na rynku wtórnym
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru na rynku wtórnym
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Bartąg 153 10 345 zł/m²
Jaroty 114 10 593 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku na rynku wtórnym ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań na rynku wtórnym
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 103 10 727 zł/m² +6,3% Wiarygodna
2025 148 10 089 zł/m² +6,3% Wiarygodna
2024 112 9 491 zł/m² +10,2% Wiarygodna
2023 115 8 611 zł/m² +2,1% Wiarygodna
2022 70 8 436 zł/m² +15,2% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Stawiguda; część danych: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,2rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    369 500 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 012 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 711 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 160 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olsztyński
    Liczba mieszkań w próbie
    1 000

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +97,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +303 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 369 500 zł — z 984 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Stawiguda mieszkało 15 740 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 97,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 303 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 20,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 10 482 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 111,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 8,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 42,3 do 8,7.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 160 złmiesięcznie

    +129,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    10 482 złrocznie

    +111,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,1%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,8%

    −10,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    1,3%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    15 740osób

    +97,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    7 677osób

    +96,0%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 063osoby

    +98,7%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 250osób

    +122,9%20,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 244osoby

    +58,9%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 878osób

    +108,4%31,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    3 616osób

    +77,9%23,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 752osoby

    +139,7%11,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +303 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    19,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    19,4

    −16,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    565

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    262

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    8,7

    −33,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    15 730

    +97,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    15 210

    +100,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 września 2026, 48,16 m²

      TĘCZOWY LAS 2B, BARTĄG

      510 000 złCena za metr kwadratowy: 10 590 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,16 m²
      • 2 izby
      • jeden z 2 lokali sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 września 2026, 119,16 m²

      388, Dorotowo

      1 265 000 złCena za metr kwadratowy: 10 616 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 119,16 m²
      • 5 izb

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 września 2026, 29,76 m²

      BARTĄSKA 170, BARTĄG

      232 390 złCena za metr kwadratowy: 7 809 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,76 m²
      • 1 izba
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 58,5 m²

      BARTĄSKA 115, BARTĄG

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 10 598 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 58,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 73,47 m²

      BARTĄSKA 172, BARTĄG

      759 900 złCena za metr kwadratowy: 10 343 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,47 m²
      • 4 izby
      • piętro 3
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 4 września 2026, 97,11 m²

      NAD ŁYNĄ 93, BARTĄG

      1 180 000 złCena za metr kwadratowy: 12 151 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 97,11 m²
      • 4 izby

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 września 2026, 34,66 m²

      STAWIGUDZKA 8B, JAROTY

      349 000 złCena za metr kwadratowy: 10 069 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 34,66 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 sierpnia 2026, 32,75 m²

      BARTĄSKA 154, BARTĄG

      419 015 złCena za metr kwadratowy: 12 794 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 32,75 m²
      • 1 izba
      • piętro 4
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 sierpnia 2026, 46,3 m²

      TĘCZOWY LAS 5, BARTĄG

      500 000 złCena za metr kwadratowy: 10 799 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,3 m²
      • 2 izby
      • piętro 7
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 sierpnia 2026, 48 m²

      BARTĄSKA 113, BARTĄG

      529 000 złCena za metr kwadratowy: 11 021 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w gminie Stawiguda

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w gminie Stawiguda?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Stawiguda wynosi 10 575 zł/m² na podstawie 140 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w gminie Stawiguda?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 48,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 510 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy ceny mieszkań w gminie Stawiguda rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Stawiguda wzrosły o 5,1% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 10 575 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych