Przejdź do treści
metroskop.pl

Powiat · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w powiecie olsztyńskim

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

2814

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 681zł/m²

Cena transakcyjna −8,4% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

569 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

66,3m²

Liczba transakcji ?

148

  • 11 sierpnia 2025 – 11 sierpnia 2026 · 148 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat olsztyński to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 41 826 transakcji.

Mieszkania: 148 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 681 zł/m², a mediana powierzchni 66,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 148 7 681 zł/m² 569 000 zł 66,3 m²
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 71 1 623 zł/m² 43 000 zł 25,3 m²
Działki budowlane 793 115 zł/m² 150 180 zł 1 308,5 m²
Działki rolne 853 39 zł/m² 95 000 zł 3 001,0 m²
Działki pozostałe 79 33 zł/m² 20 000 zł 1 406,0 m²
Budynki 463 7 570 zł/m² 634 000 zł 89,8 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Stawiguda 124 9 509 zł/m²
Dywity 78 7 104 zł/m²
Purda 40 6 372 zł/m²
Olsztynek 25 5 700 zł/m²
Biskupiec 22 7 600 zł/m²
Barczewo 21 7 871 zł/m²
Jeziorany 6 3 535 zł/m²
Jonkowo 6 6 874 zł/m²
Świątki 4 brak danych
Gietrzwałd 3 brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat olsztyński Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    3,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    209 960 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 223 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 711 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 160 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat olsztyński
    Liczba mieszkań w próbie
    7 409

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 8 160 zł miesięcznie. To 87,1% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 209 960 zł — z 7 218 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie olsztyńskim 11,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie olsztyńskim w 2025 roku: 6,8%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 17,5% do 6,8%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 160 złmiesięcznie

    +129,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,1%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,8%

    −10,7

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    11,9

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    17 lipca 2026 Bezowa 28, Klebark Mały Lokal 2 Udziały wymagają uwagi ? 769 000 zł 6 543 zł/m² ? 117,5 m² ? 1/1 ? 4 1
    15 lipca 2026 Bartąska 120, Jaroty Lokal 25 Udziały wymagają uwagi ? 589 000 zł 10 194 zł/m² ? 57,8 m² ? 1/1 ? 4 5
    11 lipca 2026 1 Maja 26, Biskupiec Lokal 38 Udziały wymagają uwagi ? 382 912 zł 7 813 zł/m² ? 49,0 m² ? 1/1 ? brak danych 4
    10 lipca 2026 Pogodna 8, Różnowo Lokal 6 Udziały wymagają uwagi ? 589 000 zł 7 357 zł/m² ? 80,1 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    8 lipca 2026 Bartąska 156, Bartąg Lokal 9 Udziały wymagają uwagi ? 574 980 zł 14 000 zł/m² ? 41,1 m² ? 1/1 ? 2 2
    30 czerwca 2026 Radosna 16, Różnowo Lokal 14 Udziały wymagają uwagi ? 589 000 zł 7 355 zł/m² ? 80,1 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    29 czerwca 2026 Miła 28, Różnowo Lokal 30 Udziały wymagają uwagi ? 579 000 zł 7 201 zł/m² ? 80,4 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    25 czerwca 2026 Bezowa 4, Klebark Mały Lokal 1 Udziały wymagają uwagi ? 760 000 zł 6 499 zł/m² ? 116,9 m² ? 1/1 ? 4 1
    23 czerwca 2026 Bartąska 156, Bartąg Lokal 40 Udziały wymagają uwagi ? 648 700 zł 10 002 zł/m² ? 64,9 m² ? 1/1 ? 4 4
    23 czerwca 2026 Morenowa 1, Bartąg Lokal 22 Udziały wymagają uwagi ? 640 000 zł 10 215 zł/m² ? 62,7 m² ? 1/1 ? 4 5

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w powiecie olsztyńskim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych