Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 194 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 280 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.12.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.12.2016 JÓZEFA 15, KRAKÓW

Cena brutto

280 000 zł

1 102

zł / m²

194,3 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.12.2016 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 194 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 254 m². Łączna cena transakcji wyniosła 280 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to JÓZEFA 15, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (194 m²) oraz działkę nr 11 (254 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 254 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 102 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.12.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres JÓZEFA 15, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JÓZEFA 15, KRAKÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126105_9.0015.11.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Powierzchnia użytkowa

194 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. JÓZEFA 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0015.11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

254 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.12.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. JÓZEFA 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0015.11Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 899 zł/m² 2020 11 transakcji

9 322 zł/m² 2021 20 transakcji

12 039 zł/m² 2022 8 transakcji

21 276 zł/m² 2023 29 transakcji

13 324 zł/m² 2024 20 transakcji

20 221 zł/m² 2025 41 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu JÓZEFA 15, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-15)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. JÓZEFA 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JÓZEFA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-15, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

280 000 zł

Powierzchnia

194,3 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 280 000 zł 1 441 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −89,1% mediana: 13 263 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 1 522–7 382

0 7 382–13 243

0 13 243–19 103

1 19 103–24 963

0 24 963–30 824

0 30 824–36 684

1 36 684–42 544

2 42 544–48 404

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 89,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 143 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 361 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 263 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−83,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. BOŻEGO CIAŁA 29,6 m² · 2025-06 · 182 m ul. SZEROKA 93,6 m² · 2025-12 · 232 m ul. MIODOWA 186,5 m² · 2025-10 · 255 m ul. SZEROKA 180,8 m² · 2025-09 · 262 m ul. SZEROKA 56,4 m² · 2025-09 · 269 m ul. MIODOWA 250,1 m² · 2025-10 · 276 m ul. SZEROKA 265,1 m² · 2025-09 · 281 m ul. PODGÓRSKA 779,6 m² · 2025-09 · 389 m ul. JÓZEFIŃSKA 200,1 m² · 2025-01 · 649 m ul. STAROMOSTOWA 195,7 m² · 2024-12 · 649 m ul. STAROMOSTOWA 105,2 m² · 2024-12 · 667 m ul. JÓZEFIŃSKA 276,5 m² · 2025-01 · 675 m ul. JÓZEFIŃSKA 907,3 m² · 2025-07 · 704 m ul. STAROWIŚLNA 213,6 m² · 2024-09 · 719 m ul. GĘSIA 319,6 m² · 2025-02 · 832 m ul. GĘSIA 319,6 m² · 2025-02 · 832 m ul. GĘSIA 163,1 m² · 2025-02 · 844 m ul. PROCHOWA 276,1 m² · 2025-09 · 910 m ul. PROCHOWA 89,2 m² · 2025-09 · 923 m ul. PROCHOWA 64,2 m² · 2025-09 · 926 m ul. PÓŁŁANKI 252,4 m² · 2025-10 · 1062 m ul. PÓŁŁANKI 61,6 m² · 2025-10 · 1063 m ul. SPISKA 179,6 m² · 2024-12 · 1126 m ul. SPISKA 20 m² · 2024-12 · 1132 m KRAKÓW 19 m² · 2025-03 · 1157 m ul. STRASZEWSKIEGO 380,5 m² · 2024-09 · 1165 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 999,3 m² · 2025-12 · 1167 m ul. MONTE CASSINO 694,6 m² · 2024-12 · 1167 m ul. STRASZEWSKIEGO 307,3 m² · 2024-09 · 1180 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 412,6 m² · 2024-12 · 1183 m ul. STRASZEWSKIEGO 374,8 m² · 2024-09 · 1207 m ul. KRAKA 125 m² · 2024-09 · 1216 m KRAKÓW 41 m² · 2024-11 · 1304 m KRAKÓW 15 m² · 2024-11 · 1317 m Osiedle Podwawelskie 34,1 m² · 2025-04 · 1344 m ul. DWORSKA 18,2 m² · 2025-08 · 1345 m ul. STRZELECKA 459,1 m² · 2025-08 · 1400 m ul. PLAC JULIUSZA KOSSAKA 658,8 m² · 2025-01 · 1436 m ul. PODSKALE 193,2 m² · 2025-12 · 1448 m ul. STRZELECKA 252,3 m² · 2025-08 · 1464 m ul. JANA DEKERTA 53,3 m² · 2025-06 · 1486 m ul. LUBICZ 814,7 m² · 2024-10 · 1486 m ul. LUBICZ 1 104 m² · 2024-10 · 1488 m ul. JANA DEKERTA 552,4 m² · 2025-06 · 1493 m ul. ŚW. MARKA 308 m² · 2025-07 · 1505 m ul. ŚW. MARKA 393,8 m² · 2025-07 · 1512 m ul. MARII KONOPNICKIEJ 58,8 m² · 2024-11 · 1520 m ul. JANA DEKERTA 48,2 m² · 2025-06 · 1535 m ul. JANA DEKERTA 461,9 m² · 2025-06 · 1538 m ul. PODSKALE 117,5 m² · 2025-06 · 1548 m ul. SŁOMIANA 633,7 m² · 2025-09 · 1571 m ul. SŁOMIANA 847,2 m² · 2025-09 · 1573 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 238,6 m² · 2025-05 · 1591 m ul. SŁOMIANA 853,6 m² · 2025-09 · 1638 m ul. CZYŻÓWKA 181,9 m² · 2024-09 · 1639 m ul. SŁOMIANA 819 m² · 2025-09 · 1642 m ul. SŁOMIANA 665 m² · 2025-09 · 1658 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-08 · 1684 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-05 · 1684 m ul. PORTOWA 1 295,4 m² · 2025-10 · 1712 m ul. RYDLÓWKA 265,1 m² · 2025-05 · 1750 m ul. ROZDROŻE 87,6 m² · 2025-03 · 1765 m ul. PRASKA 64,9 m² · 2025-09 · 1823 m ul. BOLESŁAWA KOMOROWSKIEGO 410,9 m² · 2025-10 · 1827 m ul. GARBARSKA 316,8 m² · 2025-07 · 1838 m ul. PLAC NA STAWACH 321,9 m² · 2025-04 · 1841 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2025-09 · 1868 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2024-11 · 1868 m ul. JAWOROWA 96,1 m² · 2025-08 · 1877 m ul. FABRYCZNA 18,7 m² · 2025-03 · 1893 m ul. KAPELANKA 606,7 m² · 2025-04 · 1917 m ul. JAWOROWA 70,2 m² · 2026-01 · 1920 m ul. JAWOROWA 30,7 m² · 2026-01 · 1925 m ul. FABRYCZNA 19,4 m² · 2025-04 · 1934 m ul. SKRZATÓW 21,8 m² · 2024-10 · 1954 m ul. WIELICKA 35,6 m² · 2025-10 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 319 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 89,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 83,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 89,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 361 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.