Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.05.2026

Cena brutto

160 000 zł

171

zł / m²

933 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 933 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 160 000 zł (tj. 171 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rybnika (kod teryt: 2473) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 171 zł

Powierzchnia 933 m²

Powierzchnia gruntu 933 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

247301_1.0019.4127 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4127

Powierzchnia ewidencyjna

933 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

171 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0019.4127Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

118 zł/m² 2021 10 transakcji

98 zł/m² 2022 10 transakcji

107 zł/m² 2023 10 transakcji

114 zł/m² 2024 9 transakcji

91 zł/m² 2025 10 transakcji

107 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LIGOTA)

Sprzedane działki w pobliżu – Rybnik

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 933 m² została zawarta za kwotę 160 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LIGOTA Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

160 000 zł

Powierzchnia

933 m²

Cena za metr kwadratowy

171 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 160 000 zł 171 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +30,9% mediana: 131 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–38 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 107–114

1 114–121

0 121–129

0 129–136

0 136–144

2 144–151

0 151–159

Ta nieruchomość 1 159–166

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 81 m ?
Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 51 m ?
Cena o 30,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

131 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Raszowiec 933 m² · 2026-05 · 0 m Raszowiec 1 123 m² · 2025-07 · 158 m ul. Pochyła 938 m² · 2025-02 · 311 m ul. Pochyła 938 m² · 2025-09 · 352 m ul. Pochyła 938 m² · 2026-01 · 394 m ul. Pochyła 938 m² · 2025-02 · 435 m Gotartowice 414 m² · 2025-08 · 662 m Gotartowice 573 m² · 2025-01 · 674 m Raszowiec 1 018 m² · 2025-03 · 756 m ul. Ignacego Łukasiewicza 617 m² · 2025-07 · 831 m Huta Gotartowska 2 549 m² · 2025-10 · 851 m Raszowiec 5 390 m² · 2026-02 · 852 m Gotartowice 702 m² · 2024-11 · 873 m Huta Gotartowska 932 m² · 2026-03 · 979 m ul. Tadeusza Rejtana 1 081 m² · 2026-05 · 1005 m ul. Tadeusza Rejtana 980 m² · 2025-11 · 1020 m ul. Tadeusza Rejtana 943 m² · 2025-12 · 1054 m Gotartowice 1 294 m² · 2025-06 · 1085 m ul. Tadeusza Rejtana 962 m² · 2025-11 · 1091 m ul. Tadeusza Rejtana 893 m² · 2025-11 · 1102 m ul. Osiedle Różane 2 188 m² · 2025-06 · 1164 m Kuźnia Ligocka 1 533 m² · 2025-03 · 1174 m ul. Osiedle Różane 170 m² · 2025-06 · 1178 m Kuźnia Ligocka 635 m² · 2025-12 · 1207 m ul. Tadeusza Rejtana 1 385 m² · 2025-09 · 1211 m ul. Wolna 954 m² · 2024-12 · 1313 m ul. Strażacka 1 016 m² · 2025-01 · 1328 m Gotartowice 306 m² · 2025-09 · 1349 m ul. Wolna 4 476 m² · 2024-12 · 1362 m Boguszowice 968 m² · 2025-03 · 1393 m ul. Gronowa 813 m² · 2025-11 · 1394 m ul. Pogodna 1 213 m² · 2025-12 · 1406 m ul. Pogodna 1 511 m² · 2025-03 · 1431 m ul. Pogodna 850 m² · 2026-03 · 1436 m ul. Stanisława Małachowskiego 23 m² · 2025-02 · 1450 m ul. Wolna 910 m² · 2026-07 · 1453 m ul. Brzezińska 1 277 m² · 2025-04 · 1505 m Gotartowice 473 m² · 2024-11 · 1558 m ul. Stefana Żeromskiego 2 793 m² · 2025-06 · 1566 m ul. Fabryczna 1 284 m² · 2025-01 · 1687 m Boguszowice 2 189 m² · 2024-11 · 1700 m Boguszowice 1 568 m² · 2025-03 · 1703 m Gotartowice 6 660 m² · 2026-04 · 1705 m Boguszowice 922 m² · 2024-11 · 1749 m Boguszowice 922 m² · 2025-06 · 1749 m Boguszowice 2 875 m² · 2024-12 · 1774 m Huta Gotartowska 8 337 m² · 2025-02 · 1783 m Boguszowice 593 m² · 2025-02 · 1803 m Gotartowice 413 m² · 2026-05 · 1812 m ul. Studzienna 1 251 m² · 2024-10 · 1842 m Boguszowice 2 485 m² · 2024-12 · 1867 m Gotartowice 3 313 m² · 2024-10 · 1872 m Ligota 835 m² · 2026-07 · 1876 m ul. Spacerowa 837 m² · 2025-04 · 1879 m ul. Spacerowa 871 m² · 2025-04 · 1884 m Ligota 1 584 m² · 2024-10 · 1889 m ul. Spacerowa 864 m² · 2026-03 · 1896 m Boguszowice 2 621 m² · 2024-10 · 1897 m ul. Studzienna 272 m² · 2025-04 · 1898 m ul. Spacerowa 1 108 m² · 2024-11 · 1903 m ul. Studzienna 525 m² · 2025-04 · 1911 m Ligota 5 001 m² · 2025-03 · 1931 m ul. Spacerowa 1 073 m² · 2025-04 · 1937 m ul. Wolna 1 777 m² · 2026-07 · 1942 m ul. Stanisława Małachowskiego 976 m² · 2025-09 · 1947 m ul. Błękitna 1 286 m² · 2026-03 · 1955 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 08.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 850 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

236 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 212 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

55,3dB

P5/ ul. Boguszowicka 112 działka o nr ew. 1611/154 (4+300P)

D_24_000332_009 · 659 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień55,3 dB Noc49,7 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,3 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,7 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,1dB

P3/ul. Jesienna 34 działka o nr ew. 1556/161 (4+200L)

D_24_000332_007 · 743 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,1 dB Noc48,7 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,1 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,7 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,8dB

P2/u. Jemiołowa 2C działka o nr ew. 1593/2 (3+750L)

D_24_000332_006 · 899 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień51,8 dB Noc46,0 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,8 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,0 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,7dB

P4/ ul. Ziemska 46 działka o nr ew. 1651/115 (4+750L)

D_24_000332_008 · 903 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień52,7 dB Noc47,0 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,7 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,0 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

56,5dB

P1/ul. Jutrzenki 68K działka o nr ew. 1121/194 (2+700P)

D_24_000332_005 · 1 710 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień56,5 dB Noc51,6 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,5 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,6 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 582,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Cena o 30,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.