Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 773 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 107 175 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.11.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.11.2015 PODGÓRSKA 12, KRAKÓW

Cena brutto

107 175 zł

283

zł / m²

773,47 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.11.2015 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 773 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 379 m². Łączna cena transakcji wyniosła 107 175 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to PODGÓRSKA 12, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (773 m²), działkę nr 87/1 (277 m²) oraz działkę nr 87/2 (102 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 379 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 283 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.11.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Pełny adres PODGÓRSKA 12, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PODGÓRSKA 12, KRAKÓW

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

126105_9.0015.87/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Powierzchnia użytkowa

773 m²

Cena brutto

107 175 zł

Cena / m²

139 zł

Data

17.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PODGÓRSKA 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0015.87/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

87/1

Powierzchnia ewidencyjna

277 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena transakcji

107 175 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

283 zł

Data

17.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PODGÓRSKA 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0015.87/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

87/2

Powierzchnia ewidencyjna

102 m²

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena transakcji

107 175 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

283 zł

Data

17.11.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. PODGÓRSKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126105_9.0015.87/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0015.87/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126105_9.0015.87/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0015.87/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

16 390 zł/m² 2021 9 transakcji

12 596 zł/m² 2022 4 transakcje

17 768 zł/m² 2023 15 transakcji

41 067 zł/m² 2024 23 transakcje

30 451 zł/m² 2025 30 transakcji

96 337 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu PODGÓRSKA 12, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-15)

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. PODGÓRSKA 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PODGÓRSKA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-15, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

107 175 zł

Powierzchnia

773,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 107 175 zł 139 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −99,3% mediana: 20 523 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 315–8 954

0 8 954–16 593

2 16 593–24 233

1 24 233–31 872

1 31 872–39 511

0 39 511–47 151

0 47 151–54 790

1 54 790–62 429

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 223 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 48 m ?
Cena o 99,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 117 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 288 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

20 523 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−76,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. PODGÓRSKA 779,6 m² · 2025-09 · 117 m ul. STAROMOSTOWA 195,7 m² · 2024-12 · 220 m ul. STAROMOSTOWA 105,2 m² · 2024-12 · 232 m ul. BOŻEGO CIAŁA 29,6 m² · 2025-06 · 387 m ul. JÓZEFIŃSKA 200,1 m² · 2025-01 · 430 m ul. JÓZEFIŃSKA 276,5 m² · 2025-01 · 437 m ul. JÓZEFIŃSKA 907,3 m² · 2025-07 · 440 m ul. SZEROKA 93,6 m² · 2025-12 · 639 m ul. MIODOWA 186,5 m² · 2025-10 · 652 m ul. MIODOWA 250,1 m² · 2025-10 · 666 m ul. SZEROKA 180,8 m² · 2025-09 · 690 m ul. SZEROKA 56,4 m² · 2025-09 · 693 m ul. SZEROKA 265,1 m² · 2025-09 · 703 m KRAKÓW 19 m² · 2025-03 · 717 m ul. SPISKA 179,6 m² · 2024-12 · 734 m ul. SPISKA 20 m² · 2024-12 · 743 m ul. PODSKALE 193,2 m² · 2025-12 · 995 m ul. PÓŁŁANKI 252,4 m² · 2025-10 · 1048 m ul. PÓŁŁANKI 61,6 m² · 2025-10 · 1054 m ul. MARII KONOPNICKIEJ 58,8 m² · 2024-11 · 1082 m ul. PODSKALE 117,5 m² · 2025-06 · 1096 m ul. GĘSIA 319,6 m² · 2025-02 · 1112 m ul. GĘSIA 319,6 m² · 2025-02 · 1112 m ul. GĘSIA 163,1 m² · 2025-02 · 1130 m ul. MONTE CASSINO 694,6 m² · 2024-12 · 1130 m ul. JANA ZAMOYSKIEGO 238,6 m² · 2025-05 · 1135 m ul. STAROWIŚLNA 213,6 m² · 2024-09 · 1173 m ul. CZYŻÓWKA 181,9 m² · 2024-09 · 1182 m ul. DWORSKA 18,2 m² · 2025-08 · 1196 m ul. PROCHOWA 276,1 m² · 2025-09 · 1288 m Osiedle Podwawelskie 34,1 m² · 2025-04 · 1290 m ul. PROCHOWA 64,2 m² · 2025-09 · 1303 m ul. PROCHOWA 89,2 m² · 2025-09 · 1303 m ul. RYDLÓWKA 265,1 m² · 2025-05 · 1307 m ul. SŁOMIANA 633,7 m² · 2025-09 · 1310 m ul. SŁOMIANA 847,2 m² · 2025-09 · 1317 m ul. SŁOMIANA 853,6 m² · 2025-09 · 1365 m ul. SŁOMIANA 819 m² · 2025-09 · 1379 m ul. SŁOMIANA 665 m² · 2025-09 · 1383 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2025-09 · 1415 m ul. RYDLÓWKA 961,1 m² · 2024-11 · 1415 m KRAKÓW 41 m² · 2024-11 · 1415 m KRAKÓW 15 m² · 2024-11 · 1430 m ul. ROZDROŻE 87,6 m² · 2025-03 · 1442 m ul. JANA DEKERTA 53,3 m² · 2025-06 · 1462 m ul. JANA DEKERTA 552,4 m² · 2025-06 · 1467 m ul. STRASZEWSKIEGO 380,5 m² · 2024-09 · 1478 m ul. JANA DEKERTA 48,2 m² · 2025-06 · 1499 m ul. STRASZEWSKIEGO 307,3 m² · 2024-09 · 1499 m ul. JANA DEKERTA 461,9 m² · 2025-06 · 1511 m ul. STRASZEWSKIEGO 374,8 m² · 2024-09 · 1526 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-08 · 1619 m ul. OBROŃCÓW POCZTY GDAŃSKIEJ 64,4 m² · 2025-05 · 1619 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 999,3 m² · 2025-12 · 1624 m ul. KAPELANKA 606,7 m² · 2025-04 · 1632 m ul. MIKOŁAJA KOPERNIKA 412,6 m² · 2024-12 · 1639 m ul. PLAC JULIUSZA KOSSAKA 658,8 m² · 2025-01 · 1675 m ul. WADOWICKA 197,1 m² · 2025-12 · 1709 m ul. WIELICKA 35,6 m² · 2025-10 · 1716 m ul. PORTOWA 1 295,4 m² · 2025-10 · 1809 m ul. PRASKA 64,9 m² · 2025-09 · 1828 m ul. JAWOROWA 96,1 m² · 2025-08 · 1833 m ul. STRZELECKA 459,1 m² · 2025-08 · 1851 m ul. JAWOROWA 70,2 m² · 2026-01 · 1870 m ul. JAWOROWA 30,7 m² · 2026-01 · 1874 m ul. STRZELECKA 252,3 m² · 2025-08 · 1918 m ul. BOLESŁAWA KOMOROWSKIEGO 410,9 m² · 2025-10 · 1921 m ul. ŚW. MARKA 308 m² · 2025-07 · 1939 m ul. LUBICZ 814,7 m² · 2024-10 · 1943 m ul. ŚW. MARKA 393,8 m² · 2025-07 · 1944 m ul. LUBICZ 1 104 m² · 2024-10 · 1946 m ul. PLAC NA STAWACH 321,9 m² · 2025-04 · 1960 m ul. SZKLARSKA 146,1 m² · 2025-04 · 1975 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 76,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 288 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

126105_9.0015.87/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

126105_9.0015.87/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – KRAKÓW, ul. PODGÓRSKA 12

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski