Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 16 października 2024 · Chabrowa 5, Rybna

  • 16 października 2024
  • Chabrowa 5, Rybna
  • 4 składniki

Cena łączna

870 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia odpowiadająca udziałom w działkach

330,5m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

16 października 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
661 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałom w działkach
330,5 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziałów w działkach
2 632 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
16 października 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
87915
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Chabrowa 5, Rybna
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

16 października 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 661 m². Łączna cena transakcji wyniosła 870 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Chabrowa 5, Rybna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 3032/11 (545 m², udział 1/2), działkę nr 3032/17 (116 m², udział 1/2) oraz działkę nr 3032/5 (292 m², udział 2/25).

Składniki transakcji

4 składniki

udział 1/2 3D
272,5 m² udział 1/2 3D
58 m² udział 1/2 3D
23,36 m² udział 2/25 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120601_2.0010.3032/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0010.3032/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 544,00 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120601_2.0010.3032/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0010.3032/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 115,82 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 3

120601_2.0010.3032/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120601_2.0010.3032/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120601

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 292,93 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2024 za mało danych 3 transakcje
  2. 2025 9 172 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rybna)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Rybna, ulica Chabrowa 5

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
990 000 zł 10 421 zł/m² 95 m² 21 września 2026 328 m
880 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 249 m
931 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 457 m
820 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2026 460 m
1 300 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2026 335 m
789 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2026 365 m
880 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2026 488 m
910 000 zł brak danych brak danych 19 czerwca 2026 180 m
815 000 zł brak danych brak danych 12 czerwca 2026 478 m
655 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2026 728 m
830 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2026 355 m
795 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2026 373 m
860 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2026 495 m
880 000 zł brak danych brak danych 31 marca 2026 226 m
870 000 zł brak danych brak danych 4 lutego 2026 256 m
880 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2026 203 m
750 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2026 349 m
770 000 zł brak danych brak danych 7 stycznia 2026 343 m
870 000 zł 6 644 zł/m² 130,94 m² 29 grudnia 2025 210 m
860 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2025 519 m
820 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2025 444 m
860 000 zł brak danych brak danych 19 listopada 2025 233 m
880 000 zł brak danych brak danych 15 września 2025 499 m
860 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2025 515 m
920 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2025 388 m
1 220 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2025 279 m
860 000 zł brak danych brak danych 16 czerwca 2025 495 m
860 000 zł brak danych brak danych 30 maja 2025 537 m
820 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 449 m
790 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2025 472 m
820 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2025 466 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 10 marca 2025 629 m
770 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2025 296 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 5 marca 2025 617 m
651 230 zł 9 172 zł/m² 71 m² 20 lutego 2025 606 m
830 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2025 536 m
760 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2025 472 m
800 000 zł 5 714 zł/m² 140 m² 23 stycznia 2025 518 m
755 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2025 705 m
790 000 zł brak danych brak danych 12 grudnia 2024 454 m
730 000 zł brak danych brak danych 31 października 2024 71 m
780 000 zł brak danych brak danych 30 października 2024 56 m
990 000 zł 13 237 zł/m² 74,79 m² 9 października 2024 601 m
934 000 zł brak danych brak danych 5 sierpnia 2024 306 m
720 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2024 618 m
700 000 zł 6 731 zł/m² 104 m² 17 lipca 2024 619 m
925 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2024 300 m
720 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2024 297 m
740 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2024 640 m
920 000 zł 9 611 zł/m² 95,72 m² 11 czerwca 2024 182 m
998 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2024 235 m
5 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2024 738 m
620 000 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2024 669 m
799 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2024 271 m
710 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2024 301 m
650 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2023 275 m
589 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2023 729 m
669 000 zł brak danych brak danych 26 października 2023 280 m
5 000 zł brak danych brak danych 4 września 2023 738 m
3 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2023 738 m
750 570 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2023 742 m
753 608 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2023 746 m
631 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2022 285 m
801 000 zł brak danych brak danych 17 października 2022 268 m
401 000 zł brak danych brak danych 9 lutego 2022 264 m
501 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2022 258 m
535 000 zł brak danych brak danych 14 października 2021 252 m
450 000 zł brak danych brak danych 23 września 2021 248 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Rubinowa 59
 496 000 zł brak danych brak danych 20 września 2021 244 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Rumiankowa 2
 520 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2021 701 m
401 000 zł brak danych brak danych 16 sierpnia 2021 242 m
670 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2021 597 m
695 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2021 539 m
555 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 698 m
520 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2021 720 m
730 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 638 m
555 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 712 m
770 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2021 649 m
780 000 zł brak danych brak danych 5 października 2020 646 m
510 000 zł 4 380 zł/m² 116,43 m² 29 września 2020 745 m
470 000 zł brak danych brak danych 1 września 2020 613 m
470 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2020 625 m
470 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 601 m
655 000 zł 4 679 zł/m² 140 m² 5 marca 2020 709 m
595 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2019 640 m
520 000 zł 3 725 zł/m² 139,59 m² 13 listopada 2019 293 m
480 000 zł 4 123 zł/m² 116,43 m² 23 października 2019 732 m
380 000 zł brak danych brak danych 3 października 2019 746 m
475 000 zł 3 657 zł/m² 129,9 m² 26 września 2019 759 m
520 000 zł 3 725 zł/m² 139,59 m² 24 września 2019 295 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 25 lipca 2019 216 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 22 maja 2019 237 m
430 000 zł 4 492 zł/m² 95,72 m² 8 lutego 2019 229 m
675 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2019 611 m
345 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2019 204 m
975 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2019 685 m
345 000 zł brak danych brak danych 14 grudnia 2018 207 m
190 000 zł brak danych brak danych 9 listopada 2018 524 m
415 000 zł brak danych brak danych 21 września 2018 178 m
430 000 zł brak danych brak danych 18 września 2018 211 m
430 000 zł brak danych brak danych 6 września 2018 188 m
425 000 zł brak danych brak danych 30 sierpnia 2018 182 m
415 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 175 m
580 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2017 734 m
330 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2016 513 m
410 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2016 548 m
320 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2016 503 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 747
 499 500 zł brak danych brak danych 11 czerwca 2015 701 m
448 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2015 523 m
468 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2015 628 m
450 000 zł brak danych brak danych 23 grudnia 2014 639 m
510 000 zł brak danych brak danych 13 października 2014 547 m
445 000 zł brak danych brak danych 6 października 2014 592 m
450 000 zł brak danych brak danych 25 września 2014 637 m
470 000 zł brak danych brak danych 23 lipca 2014 568 m
465 000 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2014 627 m
440 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2014 649 m
445 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2014 518 m
310 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2014 618 m
490 000 zł brak danych brak danych 2 kwietnia 2014 558 m
447 000 zł 3 567 zł/m² 125,3 m² 26 marca 2014 586 m
450 000 zł brak danych brak danych 2 stycznia 2014 527 m
440 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2013 527 m
410 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2013 608 m
340 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2013 680 m
Budynek
Przeginia Duchowna, ulica Fiołkowa 78
 430 000 zł 3 381 zł/m² 127,2 m² 24 października 2013 642 m
410 000 zł brak danych brak danych 16 października 2013 409 m
510 000 zł brak danych brak danych 25 września 2013 640 m
427 000 zł brak danych brak danych 10 września 2013 608 m
420 000 zł brak danych brak danych 31 lipca 2013 608 m
415 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2013 608 m
530 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2013 659 m
520 000 zł 2 921 zł/m² 178 m² 1 lipca 2013 669 m
420 000 zł 3 306 zł/m² 127,05 m² 12 czerwca 2013 608 m
388 000 zł 3 280 zł/m² 118,3 m² 3 czerwca 2013 483 m
530 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2013 691 m
410 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2013 366 m
400 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2013 438 m
540 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2013 702 m
400 000 zł brak danych brak danych 25 kwietnia 2013 483 m
410 000 zł 3 207 zł/m² 127,86 m² 15 kwietnia 2013 125 m
217 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2013 66 m
570 000 zł brak danych brak danych 20 marca 2013 717 m
420 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2013 580 m
430 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2012 616 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 398
 500 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2012 608 m
425 000 zł 3 341 zł/m² 127,2 m² 30 października 2012 597 m
517 000 zł brak danych brak danych 26 października 2012 634 m
400 000 zł brak danych brak danych 16 października 2012 483 m
410 000 zł 3 207 zł/m² 127,86 m² 26 września 2012 112 m
480 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2012 629 m
530 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2012 633 m
435 000 zł brak danych brak danych 1 sierpnia 2012 642 m
400 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2012 581 m
450 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2012 592 m
360 000 zł brak danych brak danych 10 lipca 2012 462 m
435 000 zł brak danych brak danych 23 maja 2012 572 m
425 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2012 380 m
425 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2012 385 m
380 000 zł 3 220 zł/m² 118 m² 15 marca 2012 119 m
420 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2012 431 m
420 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2011 427 m
420 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2011 441 m
415 000 zł brak danych brak danych 15 września 2011 388 m
415 000 zł brak danych brak danych 15 września 2011 388 m
420 000 zł brak danych brak danych 12 września 2011 473 m
430 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2011 457 m
430 000 zł brak danych brak danych 8 czerwca 2011 361 m
430 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2011 458 m
430 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2011 478 m
450 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2011 354 m
428 000 zł brak danych brak danych 17 września 2010 229 m
428 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2010 210 m
480 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2010 289 m
430 000 zł brak danych brak danych 24 czerwca 2010 255 m
430 000 zł 3 629 zł/m² 118,5 m² 18 czerwca 2010 203 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 742
 445 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2010 717 m
515 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2010 521 m
500 000 zł brak danych brak danych 2 grudnia 2009 292 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 748
 480 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2009 701 m
530 000 zł brak danych brak danych 16 października 2009 546 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 744
 420 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2009 708 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 746
 396 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2009 728 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 740
 480 000 zł brak danych brak danych 28 maja 2009 734 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 743
 409 500 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2009 709 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 747
 498 000 zł brak danych brak danych 17 kwietnia 2009 703 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 742
 405 000 zł brak danych brak danych 27 marca 2009 717 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 745
 400 000 zł 3 376 zł/m² 118,5 m² 16 lutego 2009 729 m
450 000 zł brak danych brak danych 12 listopada 2008 746 m
450 000 zł brak danych brak danych 14 października 2008 735 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 750
 455 000 zł brak danych brak danych 3 października 2008 728 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 739
 530 000 zł brak danych brak danych 19 września 2008 744 m
Budynek
Rybna, ulica Azaliowa 17
 445 000 zł brak danych brak danych 18 września 2008 715 m
Budynek
Rybna, ulica Rybna 741
 440 000 zł brak danych brak danych 20 sierpnia 2008 719 m
445 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2008 733 m
250 000 zł 1 923 zł/m² 130 m² 27 czerwca 2007 270 m
320 000 zł 2 462 zł/m² 130 m² 29 maja 2007 261 m
20 000 zł 500 zł/m² 40 m² 19 kwietnia 2005 558 m
18 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2005 563 m
400 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2002 207 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 870 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 października 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 października 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl