Przejdź do treści
metroskop.pl

Powiat · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w powiecie poznańskim

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

3021

Poziom

powiat

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 581zł/m²

Cena transakcyjna +8,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

529 925zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

60,9m²

Liczba transakcji ?

3 902

  • 6 października 2025 – 6 października 2026 · 3 902 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · import 16 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

powiat poznański to powiat. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 112 856 transakcji.

Mieszkania: 3902 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 581 zł/m², a mediana powierzchni 60,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 902 8 581 zł/m² 529 925 zł 60,9 m²
Garaże 176 1 294 zł/m² 35 000 zł 27,8 m²
Handlowo-usługowe Niska próba 18 10 247 zł/m² 592 614 zł 56,4 m²
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Produkcyjne 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 261 3 691 zł/m² 28 000 zł 17,0 m²
Działki budowlane 1 468 295 zł/m² 294 500 zł 912,0 m²
Działki rolne 862 191 zł/m² 194 000 zł 860,0 m²
Działki pozostałe Niska próba 39 70 zł/m² 21 200 zł 660,0 m²
Budynki 1 347 9 421 zł/m² 834 175 zł 85,1 m²

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Swarzędz 1 136 8 437 zł/m²
Dopiewo 1 013 9 120 zł/m²
Komorniki 882 9 104 zł/m²
Luboń 803 8 390 zł/m²
Kórnik 642 7 426 zł/m²
Tarnowo Podgórne 613 8 521 zł/m²
Kostrzyn 578 6 823 zł/m²
Rokietnica 570 8 271 zł/m²
Mosina 502 7 740 zł/m²
Suchy Las 346 8 351 zł/m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Województwo, Cała Polska

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    364 357 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 458 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    64,1 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    40 360

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 364 357 zł — z 40 063 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    29 września 2026 Kolejowa 30B, Dąbrówka Lokal 540 000 zł 10 630 zł/m² ? 50,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    29 września 2026 Osiedle Radosne 51, Czmoń Lokal Udziały wymagają uwagi ? 68 998 zł 6 268 zł/m² ? 11,0 m² ? 56/379 ? brak danych 1
    28 września 2026 Parkowa 5A, Kórnik Lokal 599 000 zł 9 820 zł/m² ? 61,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 września 2026 Tarninowa 25, Dąbrowa Lokal 1 000 000 zł 8 333 zł/m² ? 120,0 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    25 września 2026 Armii Poznań 49b, Luboń Lokal 148 000 zł 5 211 zł/m² ? 28,4 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 września 2026 Księżycowa 22, Swarzędz Lokal 520 000 zł 7 887 zł/m² ? 65,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 września 2026 Żniwna 24B, Jasin Lokal 465 000 zł 5 224 zł/m² ? 89,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 września 2026 6, Kąty Lokal 299 000 zł 5 311 zł/m² ? 56,3 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    24 września 2026 Wrzosowa 1A, 1B, Komorniki Lokal Udziały wymagają uwagi ? 600 000 zł 9 410 zł/m² ? 63,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 września 2026 Wiśniowa 4B, Czapury Lokal 480 000 zł 8 892 zł/m² ? 54,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w powiecie poznańskim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych