Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.05.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.05.2023 Andrzeja 4B, Pruszków

Cena brutto

40 000 zł

2 000

zł / m²

20 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.05.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Pruszków, ul. Andrzeja 4B, obejmującą działkę o powierzchni 20 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 2 000 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 2 000 zł

Powierzchnia 20 m²

Powierzchnia gruntu 20 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.05.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres Andrzeja 4B, Pruszków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Andrzeja 4B, Pruszków

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142102_1.0024.611 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

611

Powierzchnia ewidencyjna

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

40 000 zł

Cena / m²

2 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

16.05.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Pruszków, ul. Andrzeja 4B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142102_1.0024.611Kod jednostki podziału terytorialnego: 142102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 345 zł/m² 2020 12 transakcji

1 614 zł/m² 2021 14 transakcji

1 001 zł/m² 2022 8 transakcji

784 zł/m² 2023 21 transakcji

1 171 zł/m² 2024 22 transakcje

1 618 zł/m² 2025 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Andrzeja 4B, Pruszków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 24)

Sprzedane działki w pobliżu – Pruszków, ul. Andrzeja 4B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Pruszków?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 20 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Andrzeja Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Pruszków Jednostka ewidencyjna Pruszków - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 24, Pruszków Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

20 m²

Cena za metr kwadratowy

2 000 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 000 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +35,7% mediana: 1 474 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–11 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 284–764

5 764–1 243

3 1 243–1 723

Ta nieruchomość 2 1 723–2 202

1 2 202–2 682

1 2 682–3 161

0 3 161–3 641

2 3 641–4 120

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 45 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 154 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 39 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 35,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 474 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+74,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Andrzeja 20 m² · 2025-05 · 39 m ul. Polskiego Czerwonego Krzyża 638 m² · 2025-09 · 300 m ul. Stawowa 651 m² · 2024-11 · 353 m ul. Azaliowa 1 241 m² · 2025-03 · 549 m ul. Węglowa 849 m² · 2024-11 · 561 m ul. Kraszewskiego 184 m² · 2025-12 · 576 m ul. Tulipanowa 869 m² · 2025-11 · 587 m ul. Ks. Józefa 341 m² · 2024-11 · 721 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-04 · 721 m ul. Mariańska 985 m² · 2025-10 · 721 m Komorów 179 m² · 2024-10 · 760 m ul. Focha 755 m² · 2024-12 · 789 m ul. Narutowicza G. 581 m² · 2024-11 · 869 m Pęcice 1 202 m² · 2025-12 · 874 m ul. Komorowska 800 m² · 2025-02 · 888 m ul. Kościuszki 820 m² · 2025-10 · 968 m ul. Ireny 379 m² · 2025-12 · 1024 m ul. Radnych 28 m² · 2025-05 · 1093 m ul. Zacisze 691 m² · 2025-08 · 1140 m ul. Górska 785 m² · 2024-12 · 1156 m ul. Trojdena 600 m² · 2025-03 · 1158 m ul. Gościnna 984 m² · 2024-11 · 1163 m ul. Edwarda 1 215 m² · 2025-04 · 1172 m Komorów 32 m² · 2024-10 · 1179 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2024-11 · 1183 m ul. Bohaterów Warszawy 760 m² · 2025-06 · 1183 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 1198 m ul. Ireny 31 m² · 2024-11 · 1217 m ul. Ireny 26 m² · 2024-11 · 1235 m ul. Biała 765 m² · 2024-12 · 1263 m ul. Spacerowa 731 m² · 2025-04 · 1263 m ul. Ireny 23 m² · 2025-10 · 1292 m ul. Ireny 18 m² · 2024-12 · 1349 m ul. Obrońców Pokoju 270 m² · 2025-05 · 1385 m ul. Ireny 13 m² · 2024-11 · 1406 m Komorów 3 m² · 2024-10 · 1418 m ul. Pęcicka 301 m² · 2025-12 · 1440 m ul. Al. Jerozolimskie 286 m² · 2025-06 · 1440 m Komorów 539 m² · 2025-12 · 1461 m ul. Stanisława 197 m² · 2025-07 · 1479 m ul. Grunwaldzka 716 m² · 2024-11 · 1494 m ul. Ryszarda 381 m² · 2024-10 · 1495 m ul. Ireny 310 m² · 2025-02 · 1499 m Pruszków 260 m² · 2025-05 · 1533 m ul. Zamienna 800 m² · 2025-04 · 1538 m ul. Waldemara 227 m² · 2025-01 · 1543 m ul. Ceglana 1 328 m² · 2025-01 · 1546 m ul. Morska 560 m² · 2024-12 · 1548 m ul. Komorowska 692 m² · 2025-06 · 1550 m ul. Polna 902 m² · 2025-04 · 1553 m ul. Grunwaldzka 573,5 m² · 2025-06 · 1554 m ul. Jarzębinowa 823 m² · 2025-03 · 1559 m ul. Grunwaldzka 609 m² · 2025-09 · 1567 m ul. Klonowa 1 264 m² · 2025-02 · 1575 m ul. Zielona 1 052 m² · 2025-05 · 1646 m ul. Daszyńskiego 578 m² · 2026-02 · 1647 m ul. Stanisława 198 m² · 2025-12 · 1649 m ul. Waldemara 298 m² · 2025-02 · 1651 m ul. Stalowa 416 m² · 2024-10 · 1694 m ul. Ireny 199 m² · 2025-03 · 1701 m ul. Pęcicka 300 m² · 2025-12 · 1705 m ul. 2 Sierpnia 545 m² · 2024-09 · 1710 m ul. Miernicza 2 313 m² · 2024-10 · 1724 m ul. Stalowa 513 m² · 2025-09 · 1730 m ul. Trójkątna 396 m² · 2024-09 · 1736 m ul. Szarotki 1 523 m² · 2025-09 · 1788 m Pruszków 1 000 m² · 2024-12 · 1795 m ul. Zielona 995 m² · 2026-01 · 1796 m Komorów 540 m² · 2024-12 · 1801 m ul. Rubinowa 429 m² · 2025-11 · 1804 m ul. Rubinowa 658 m² · 2025-09 · 1810 m ul. Bociania 520 m² · 2025-07 · 1811 m Pruszków 479 m² · 2025-10 · 1882 m Komorów 1 200 m² · 2024-09 · 1890 m ul. Mickiewicza A. 1 109 m² · 2025-09 · 1917 m ul. Brzozowa 487 m² · 2025-05 · 1943 m ul. Rozbrat 3 559 m² · 2025-12 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Pruszków

sprawdzone 17.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 800 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

989 od 12 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 164 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,2dB

PPH06 - Pruszków, ul. B. Prusa 74/22

D_14_000502_003 · 1 241 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień61,2 dB Noc54,0 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,2 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,0 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pruszków ?

65 936 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pruszków ?

4,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pruszków ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pruszków ?

7 971,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pruszków ?

60 624 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pruszków ?

58 794 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pruszków; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 35,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 74,1%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 241 metrów stąd, wyniósł 61,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 76 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.