Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 135 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 620 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.02.2026 Makowa 25, Częstochowa

Cena brutto

620 000 zł

466

zł / m²

134,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 135 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 331 m². Łączna cena transakcji wyniosła 620 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Makowa 25, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 74_BUD (103 m²), budynek nr 75_BUD (32 m²) oraz działkę nr 13 (1 331 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 1 331 m²

Śr. cena / m² (szac.) 466 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Makowa 25, Częstochowa

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Częstochowa (kod teryt: 2464)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Makowa 25, Częstochowa

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

246401_1.0167.74_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

74_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

620 000 zł

Cena / m²

6 041 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Częstochowa (kod teryt: 2464)

Adres

Częstochowa, ul. Makowa 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246401_1.0167.75_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

75_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

620 000 zł

Cena / m²

19 226 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Częstochowa (kod teryt: 2464)

Adres

Częstochowa, ul. Makowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246401_1.0167.13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

1 331 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

620 000 zł

Cena / m²

4 597 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Częstochowa (kod teryt: 2464)

Adres

Częstochowa, ul. Makowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0167.13Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 813 zł/m² 2021 42 transakcje

2 944 zł/m² 2022 9 transakcji

4 475 zł/m² 2023 23 transakcje

4 901 zł/m² 2024 31 transakcji

3 805 zł/m² 2025 36 transakcji

6 433 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Makowa 25, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 167)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Makowa 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Makowa Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 167, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

620 000 zł

Powierzchnia

134,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 620 000 zł 4 597 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −25,9% mediana: 6 206 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 5 114–6 674

0 6 674–8 235

0 8 235–9 795

0 9 795–11 355

1 11 355–12 916

0 12 916–14 476

0 14 476–16 037

1 16 037–17 597

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 221 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 122 m ?
Cena o 25,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 206 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+141,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Makowa 32,3 m² · 2026-02 · 12 m ul. Makowa 102,6 m² · 2026-02 · 19 m ul. Makowa 50,4 m² · 2025-09 · 168 m ul. Makowa 126,1 m² · 2025-09 · 176 m ul. Sudecka 191,5 m² · 2025-02 · 192 m ul. Dobrzyńska 90,2 m² · 2024-12 · 228 m ul. Lwowska 162,6 m² · 2025-03 · 261 m ul. Dobrzyńska 88,8 m² · 2026-03 · 344 m ul. Dobrzyńska 19,5 m² · 2026-03 · 353 m ul. Dobrzyńska 71,1 m² · 2026-03 · 372 m ul. Dobrzyńska 90,4 m² · 2025-03 · 431 m ul. Kędzierzyńska 30,9 m² · 2026-01 · 431 m ul. Dobrzyńska 25,1 m² · 2025-03 · 433 m ul. Dobrzyńska 28,6 m² · 2025-03 · 434 m ul. Dobrzyńska 83,6 m² · 2025-02 · 437 m ul. Dobrzyńska 106,7 m² · 2025-03 · 443 m ul. Kędzierzyńska 68,4 m² · 2026-01 · 457 m ul. Kędzierzyńska 23 m² · 2026-01 · 465 m ul. Wileńska 206,5 m² · 2024-12 · 485 m ul. Wileńska 133,4 m² · 2025-08 · 487 m ul. Kędzierzyńska 61,4 m² · 2024-10 · 507 m ul. Wileńska 131,4 m² · 2025-08 · 508 m ul. Wileńska 210 m² · 2025-04 · 521 m ul. Wileńska 209,3 m² · 2025-12 · 531 m ul. Poznańska 84,9 m² · 2025-10 · 689 m ul. Cieszyńska 132,7 m² · 2025-10 · 695 m ul. Lwowska 85,9 m² · 2025-12 · 705 m ul. Lwowska 27,4 m² · 2025-12 · 705 m ul. Poznańska 24,6 m² · 2025-10 · 705 m ul. Dobrzyńska 149,2 m² · 2024-10 · 744 m ul. Dobrzyńska 149,2 m² · 2024-11 · 759 m ul. Huculska 75,4 m² · 2025-09 · 792 m ul. Bieszczadzka 137,4 m² · 2025-04 · 818 m ul. Dobrzyńska 75,2 m² · 2026-04 · 838 m ul. Opoczyńska 192,8 m² · 2024-09 · 913 m ul. Szczecińska 121,3 m² · 2025-04 · 964 m ul. Tatrzańska 139,2 m² · 2025-04 · 965 m ul. Rozmarynowa 41,7 m² · 2025-09 · 967 m ul. Tatrzańska 28,6 m² · 2025-04 · 974 m Znajdek 80 m² · 2025-04 · 988 m ul. Szczecińska 20,4 m² · 2025-08 · 1022 m ul. Rozmarynowa 89,3 m² · 2024-11 · 1025 m ul. Szczecińska 50,5 m² · 2025-08 · 1033 m ul. Rozmarynowa 135,2 m² · 2025-01 · 1047 m ul. Szczecińska 23,7 m² · 2025-08 · 1049 m ul. Szczecińska 82,3 m² · 2025-08 · 1060 m ul. Tatrzańska 31,6 m² · 2025-11 · 1064 m ul. Tatrzańska 47,5 m² · 2025-11 · 1064 m ul. Cieszyńska 113,6 m² · 2026-05 · 1074 m ul. Bydgoska 85,5 m² · 2025-06 · 1075 m ul. Tatrzańska 56,2 m² · 2025-11 · 1086 m ul. Warowna 50,6 m² · 2024-09 · 1092 m ul. Warowna 85,8 m² · 2024-09 · 1105 m ul. Kołobrzeska 111,1 m² · 2024-08 · 1133 m ul. Malborska 123,9 m² · 2025-02 · 1154 m ul. Malborska 123,9 m² · 2025-02 · 1154 m ul. Malborska 98,2 m² · 2025-02 · 1157 m ul. Malborska 98,2 m² · 2025-02 · 1157 m ul. Wielkoborska 175,5 m² · 2026-05 · 1161 m ul. Cegielniana 119 m² · 2024-10 · 1174 m ul. Wielkoborska 79,8 m² · 2026-05 · 1179 m ul. Cyrklowa 117,2 m² · 2025-03 · 1226 m ul. Cyrklowa 56 m² · 2025-03 · 1248 m ul. Wręczycka 337 m² · 2025-03 · 1267 m ul. Dobrzyńska 199,6 m² · 2026-04 · 1283 m ul. św. Jozafata 94,9 m² · 2026-03 · 1283 m ul. św. Jozafata 127,3 m² · 2026-03 · 1294 m ul. Lwowska 90,5 m² · 2024-12 · 1303 m ul. Podhalańska 32,2 m² · 2025-04 · 1303 m ul. Dobrzyńska 137,5 m² · 2026-04 · 1305 m ul. Lwowska 11,9 m² · 2024-12 · 1308 m ul. Podhalańska 158,6 m² · 2025-04 · 1317 m ul. Lwowska 34,2 m² · 2024-12 · 1319 m ul. Wręczycka 101,9 m² · 2025-11 · 1379 m ul. Wręczycka 15 m² · 2025-11 · 1380 m ul. Wręczycka 32,8 m² · 2025-11 · 1384 m ul. Sosnowiecka 126,2 m² · 2025-12 · 1391 m ul. Szparagowa 227,9 m² · 2025-08 · 1417 m ul. Szparagowa 227,7 m² · 2025-08 · 1424 m ul. Szparagowa 118,1 m² · 2025-03 · 1454 m ul. Żyrardowska 63,4 m² · 2025-12 · 1490 m ul. Żyrardowska 48,5 m² · 2025-12 · 1491 m ul. Kaszubska 146,2 m² · 2025-03 · 1491 m ul. Szparagowa 138,4 m² · 2025-11 · 1498 m ul. Sosnowiecka 164,9 m² · 2025-01 · 1508 m ul. Sosnowiecka 127,3 m² · 2025-01 · 1509 m ul. Słupska 106,5 m² · 2026-04 · 1516 m ul. Główna 15,1 m² · 2025-04 · 1520 m ul. Słupska 244,4 m² · 2026-04 · 1539 m ul. Główna 85,3 m² · 2025-04 · 1543 m ul. św. Jadwigi 1 400,3 m² · 2025-06 · 1562 m ul. Kruszwicka 33,6 m² · 2026-04 · 1582 m ul. Główna 117,8 m² · 2025-04 · 1584 m ul. Ruska 18 m² · 2025-09 · 1587 m ul. Ruska 130,6 m² · 2025-09 · 1589 m ul. Kruszwicka 78,7 m² · 2026-04 · 1593 m ul. Ruska 15,2 m² · 2025-09 · 1597 m ul. Ruska 38,2 m² · 2025-09 · 1600 m ul. Warmińska 18,2 m² · 2025-07 · 1614 m ul. Białostocka 99 m² · 2026-01 · 1626 m ul. Wręczycka 105 m² · 2026-02 · 1636 m ul. Kaszubska 115,3 m² · 2025-12 · 1639 m ul. Zawierciańska 34,9 m² · 2026-04 · 1659 m ul. Ludwiki 180,7 m² · 2025-12 · 1663 m ul. Zawierciańska 11,1 m² · 2026-04 · 1672 m ul. Zawierciańska 107,5 m² · 2026-04 · 1672 m ul. Zawierciańska 152,9 m² · 2026-04 · 1672 m ul. Zawierciańska 18,3 m² · 2026-04 · 1680 m ul. Namysłowska 249,6 m² · 2025-09 · 1680 m ul. Zawierciańska 16,3 m² · 2026-04 · 1686 m ul. Sieradzka 50,6 m² · 2026-04 · 1687 m ul. Cyrklowa 150,5 m² · 2025-09 · 1693 m ul. Wręczycka 167,8 m² · 2024-09 · 1709 m ul. Bocheńska 117,6 m² · 2024-11 · 1724 m ul. św. Kingi 191,8 m² · 2024-08 · 1749 m ul. Bełchatowska 86,2 m² · 2025-07 · 1758 m ul. Stanisławy 52,5 m² · 2025-07 · 1760 m ul. św. Kingi 42,3 m² · 2024-08 · 1761 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 524,2 m² · 2025-01 · 1776 m ul. Garwolińska 73,6 m² · 2025-09 · 1779 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 148,1 m² · 2025-01 · 1783 m ul. Stanisławy 105,6 m² · 2025-07 · 1784 m ul. o. Augustyna Kordeckiego 94,7 m² · 2026-02 · 1788 m ul. Garwolińska 97,9 m² · 2025-09 · 1794 m ul. Sanocka 149,4 m² · 2025-06 · 1806 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 74,6 m² · 2025-01 · 1807 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 61,1 m² · 2025-01 · 1813 m Dębica 1 119,8 m² · 2025-05 · 1813 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 300 m² · 2025-01 · 1814 m ul. Legnicka 164,8 m² · 2024-12 · 1830 m ul. Żyrardowska 27,2 m² · 2025-08 · 1832 m ul. Żyrardowska 138 m² · 2025-08 · 1838 m ul. Legnicka 164,8 m² · 2026-03 · 1838 m ul. Namysłowska 20 m² · 2024-11 · 1841 m ul. Namysłowska 79,1 m² · 2024-11 · 1847 m ul. Legnicka 109,7 m² · 2024-11 · 1855 m ul. Namysłowska 29,2 m² · 2024-11 · 1857 m ul. Legnicka 110,4 m² · 2025-05 · 1863 m ul. św. Kingi 118 m² · 2026-06 · 1873 m ul. Sieradzka 74,5 m² · 2025-04 · 1877 m ul. św. Kingi 80 m² · 2026-06 · 1877 m ul. Legnicka 144,1 m² · 2024-11 · 1879 m ul. Legnicka 107,3 m² · 2026-03 · 1880 m ul. Legnicka 33,3 m² · 2026-03 · 1887 m ul. Legnicka 164,8 m² · 2025-04 · 1887 m ul. Żyrardowska 108,7 m² · 2025-05 · 1891 m ul. św. Kingi 41,5 m² · 2026-06 · 1896 m ul. Siedlecka 83,9 m² · 2025-03 · 1896 m ul. Siedlecka 86 m² · 2025-02 · 1900 m ul. Legnicka 109,8 m² · 2025-02 · 1903 m ul. Legnicka 110,2 m² · 2025-12 · 1911 m ul. Siedlecka 87,2 m² · 2025-05 · 1919 m ul. Pastelowa 128,7 m² · 2025-09 · 1920 m ul. Bełchatowska 110 m² · 2024-12 · 1921 m ul. św. Barbary 465,5 m² · 2025-09 · 1927 m ul. św. Barbary 278 m² · 2025-09 · 1928 m ul. Legnicka 122,3 m² · 2025-12 · 1950 m Dębica 428,3 m² · 2025-05 · 1964 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 99,3 m² · 2025-10 · 1967 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 49,5 m² · 2025-10 · 1976 m ul. św. Barbary 563,9 m² · 2025-09 · 1977 m ul. Ewy 124,2 m² · 2024-09 · 1978 m ul. Siedlecka 135,7 m² · 2026-03 · 1978 m ul. Biskupa Teodora Kubiny 15,1 m² · 2025-10 · 1981 m ul. Pastelowa 118 m² · 2025-08 · 1989 m ul. Okrężna 81,9 m² · 2025-02 · 1990 m ul. Ewy 172,4 m² · 2024-09 · 1995 m ul. Siedlecka 158,4 m² · 2025-10 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 656 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 206 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

7,3%

Mieszkań w sprzedaży

1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 223 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?

201 439 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?

3,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?

8 485,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?

90,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?

21,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?

11 603,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?

196 524 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?

180 801 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 141,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.