Instrukcja 4 z 5Koszty, podatki i umowy
Akt notarialny, zapłata i bezpieczne przekazanie
W dniu aktu notariusz odczytuje umowę, pobiera podatek i opłaty, a potem składa wniosek do księgi wieczystej. Ty sprawdzasz jeszcze raz stan prawny, sposób zapłaty i warunki wydania nieruchomości.
Dotyczy
- Działka
- Mieszkanie
- Dom
Najprościej mówiąc
Poproś o projekt aktu kilka dni wcześniej. W dniu podpisania sprawdź księgę wieczystą, płać dokładnie tak, jak zapisano w akcie, i przejmij nieruchomość z protokołem przekazania.
Na tej stronie
Co zrobić krok po kroku
Poproś o projekt aktu
Porównaj projekt z umową przedwstępną, dokumentami i listą wyposażenia. Uwagi zgłoś notariuszowi przed dniem podpisania, żeby zdążył je uwzględnić.
Zbierz dokumenty sprzedającego
Zaświadczenie banku o kwocie do spłaty hipoteki, zaświadczenie o braku zaległości wobec wspólnoty albo spółdzielni, świadectwo charakterystyki energetycznej, a przy nieruchomości ze spadku — zaświadczenie z urzędu skarbowego.
Sprawdź księgę w dniu aktu
Otwórz księgę wieczystą w dniu podpisania. Nowa wzmianka, hipoteka albo inny właściciel to powód, żeby wstrzymać podpisanie do czasu wyjaśnienia.
Ustal sposób zapłaty
Zapisz w akcie rachunki i terminy: część ceny do banku sprzedającego na spłatę hipoteki, reszta do sprzedającego albo do depozytu notarialnego, kredyt według zasad Twojego banku.
Przejmij nieruchomość z protokołem
Wpisz do protokołu stan lokalu lub domu, odczyty liczników, liczbę kluczy, przekazane dokumenty i zauważone usterki. Protokół podpisują obie strony.
Sygnały ostrzegawcze
Każdy z tych sygnałów to powód, żeby się zatrzymać i poprosić o wyjaśnienie na piśmie, zanim podpiszesz umowę albo wpłacisz pieniądze.
- Projekt aktu jest dostępny dopiero podczas spotkania u notariusza.
- W księdze pojawiła się nowa wzmianka albo obciążenie bez wyjaśnienia.
- W akcie wskazano rachunek inny niż wcześniej sprawdzony w dokumentach.
- Sprzedający nie ma zaświadczenia banku o kwocie potrzebnej do spłaty hipoteki.
- Akt nie podaje terminu wydania nieruchomości ani skutków opóźnienia.
Dokumenty, które warto zebrać
Wydrukuj listę i zaznacz pole przy każdym dokumencie, który masz już w ręku.
- Projekt aktu notarialnego i wypis podpisanego aktu
- Wydruk księgi wieczystej z dnia aktu
- Zaświadczenie banku sprzedającego o kwocie do spłaty i jego zgoda na wykreślenie hipoteki
- Zaświadczenie o braku zaległości wobec wspólnoty albo spółdzielni
- Świadectwo charakterystyki energetycznej
- Protokół przekazania z odczytami liczników
Pytania do sprzedającego, urzędu lub specjalisty
Zadaj te pytania przed podpisaniem umowy. O ważne odpowiedzi poproś na piśmie albo e-mailem.
- Kiedy własność i klucze przechodzą na kupującego?
- Jak zostanie spłacona i wykreślona hipoteka sprzedającego oraz kto zapłaci za wykreślenie?
- Ile wyniosą taksa, wypisy, podatek i opłaty sądowe oraz jak je zapłacić?
- Czy sprzedający podda się w akcie egzekucji co do wydania nieruchomości?
- Kto zgłosi zmianę właściciela we wspólnocie albo spółdzielni i u dostawców mediów?
Wiedza w pigułce
Przed dniem aktu
Umowa sprzedaży nieruchomości jest ważna tylko w formie aktu notarialnego. Notariusza wybierają strony. Na Twoje żądanie notariusz przygotuje projekt aktu — poproś o niego kilka dni wcześniej i porównaj z umową przedwstępną, ustaleniami i dokumentami. Sporządzenie projektu to osobna czynność notarialna: maksymalna taksa za nią to jedna czwarta stawki liczonej od wartości. Zapytaj kancelarię, czy ją pobierze, gdy podpiszesz akt u tego samego notariusza.
W projekcie sprawdź też zapis o rękojmi za wady. Przy sprzedaży między osobami prywatnymi strony mogą ją ograniczyć albo wyłączyć. Wyłączenie albo ograniczenie jest bezskuteczne, gdy sprzedający podstępnie zataił wadę. Gdy kupujesz od firmy jako konsument, umowa może ograniczyć albo wyłączyć rękojmię tylko w przypadkach określonych w przepisach szczególnych. Szczegóły opisujemy w instrukcji o rękojmi i gwarancji.
Ustal ze sprzedającym, kto przyniesie jakie dokumenty:
- Zaświadczenie banku sprzedającego o kwocie potrzebnej do spłaty hipoteki na dzień zapłaty i o rachunku do spłaty, a po spłacie — zgoda banku na wykreślenie hipoteki.
- Zaświadczenie wspólnoty albo spółdzielni o braku zaległości w opłatach. Ryzyko długów opisujemy w instrukcji o wspólnocie i opłatach.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej. Sprzedający przekazuje je przy akcie, a Ty nie możesz zrzec się prawa do jego otrzymania. Co z niego wyczytać, opisujemy w instrukcji o świadectwie.
- Zaświadczenie z urzędu skarbowego o podatku od spadków i darowizn, gdy sprzedający nabył nieruchomość w spadku, w darowiźnie albo przez zasiedzenie. Notariusz go nie wymaga, gdy sprzedający nabył nieruchomość po 31 grudnia 2006 roku umową u notariusza albo w sposób zwolniony z podatku jako nabycie od najbliższej rodziny.
- Pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego, gdy któraś strona działa przez pełnomocnika.
- Zgoda małżonka. Jest potrzebna, gdy sprzedający zbywa nieruchomość z majątku wspólnego, a także gdy kupujesz do majątku wspólnego — zobacz hasło wspólność majątkowa. Małżonek, który nie przyjdzie do notariusza, wyraża zgodę w formie aktu notarialnego.
Sprawdź, czy Twój numer PESEL nie jest zastrzeżony. Notariusz musi odmówić sporządzenia aktu sprzedaży nieruchomości, gdy numer PESEL kupującego albo sprzedającego jest zastrzeżony. Numer zastrzega się także z urzędu, na przykład po zgłoszeniu utraty dowodu osobistego. Zastrzeżenie cofniesz przez internet po zalogowaniu, w aplikacji mObywatel albo osobiście w dowolnym urzędzie gminy, a w internecie i w aplikacji także na wybrany czas. Poproś o to samo sprzedającego.
Gdy kupujesz na kredyt, zapytaj bank, jakie dokumenty i jaki zapis w akcie są potrzebne do wypłaty i kiedy pieniądze trafią do sprzedającego. Kolejność kroków kredytowych opisujemy w instrukcji o budżecie i finansowaniu.
Co robi notariusz w dniu aktu
- Stwierdza tożsamość stron na podstawie dokumentów i sprawdza w rejestrze zastrzeżeń, czy numer PESEL którejś ze stron nie jest zastrzeżony.
- Czuwa nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron, udziela wyjaśnień i odmawia dokonania czynności sprzecznej z prawem.
- Odczytuje akt przed podpisaniem i sprawdza, czy strony dokładnie rozumieją jego treść. Na żądanie odczytuje też załączniki. Pytaj, dopóki wszystko nie będzie jasne.
- Pobiera podatek od czynności cywilnoprawnych i opłaty sądowe — bez ich zapłaty aktu nie sporządzi.
- Składa elektronicznie wniosek o wpis do księgi wieczystej najpóźniej w dniu sporządzenia aktu. Wkrótce potem księga pokazuje wzmiankę o wniosku.
- Wydaje stronom wypisy aktu. Wypis ma moc oryginału, a oryginał zostaje w kancelarii.
Ile kosztuje akt
- Podatek od czynności cywilnoprawnych przy zakupie z rynku wtórnego: 2% wartości rynkowej, chyba że przysługuje Ci zwolnienie. Zasady opisujemy w instrukcji o podatkach.
- Taksa notarialna: za umowę sprzedaży mieszkania, domu albo działki budowlanej maksymalnie połowa stawki liczonej od wartości. W praktyce notariusze doliczają do taksy podatek od towarów i usług 23%. Rzecznik Praw Obywatelskich uważa, że podatek powinien mieścić się w maksymalnej stawce, a Ministerstwo Sprawiedliwości — że taksa to kwota bez podatku. Zapytaj kancelarię o kwotę razem z podatkiem.
- Taksa za wniosek do księgi wieczystej: rozporządzenie nie podaje dla tej czynności osobnej stawki, więc stosuje się stawkę za czynności w nim niewymienione — najwyżej 200 zł.
- Wypisy: do 6 zł za każdą rozpoczętą stronę.
- Przy kredycie: taksa za ustanowienie hipoteki, najwyżej jedna czwarta stawki liczonej od wartości, oraz podatek od czynności cywilnoprawnych od hipoteki: 19 zł albo 0,1% kwoty zabezpieczonej wierzytelności. Którą stawkę zastosuje, powie notariusz.
- Opłaty sądowe: 200 zł od wpisu własności, 200 zł od wpisu hipoteki banku kupującego, 100 zł od wykreślenia hipoteki sprzedającego i 100 zł od założenia nowej księgi, gdy jest potrzebna.
Kwoty dla swojej ceny i kredytu policzysz w kalkulatorze kosztów. Kto płaci za wykreślenie hipoteki sprzedającego, ustalcie w umowie.
Zapłata i hipoteka sprzedającego
Hipoteka obciąża nieruchomość bez względu na to, kto jest jej właścicielem. Dlatego część ceny przelewa się wprost do banku sprzedającego — w kwocie z jego zaświadczenia. Zapisz w akcie, kto i do kiedy złoży wniosek o wykreślenie hipoteki razem ze zgodą banku.
Resztę ceny możesz zapłacić na kilka sposobów:
- Przelew po podpisaniu aktu w terminie zapisanym w akcie.
- Depozyt notarialny. Wpłacasz pieniądze notariuszowi przed aktem, a notariusz wydaje je sprzedającemu albo jego bankowi zgodnie z protokołem depozytu, za pokwitowaniem. Maksymalna taksa to połowa stawki liczonej od kwoty depozytu.
- Wypłata kredytu przez bank na rachunki wskazane w akcie.
Przelewaj tylko na rachunki zapisane w akcie. Prośba o zmianę rachunku w ostatniej chwili, na przykład w wiadomości e-mail, to powód, żeby zadzwonić do sprzedającego i notariusza.
Przekazanie nieruchomości
Przy zakupie z rynku wtórnego własność przechodzi na Ciebie zwykle w chwili podpisania aktu sprzedaży. Gdy akt ustanawia odrębną własność nowego mieszkania, ta własność powstaje dopiero z chwilą wpisu do księgi wieczystej.
Wydanie, czyli przekazanie kluczy, może nastąpić później. Z chwilą wydania przechodzą na Ciebie korzyści i ciężary związane z nieruchomością oraz ryzyko jej przypadkowego zniszczenia, chyba że umowa ustala inną chwilę. Gdy wydanie ma nastąpić po akcie, poproś, żeby sprzedający poddał się w akcie egzekucji co do wydania nieruchomości w ustalonym terminie.
W protokole przekazania zapisz:
- datę i godzinę przekazania oraz stan nieruchomości, najlepiej ze zdjęciami;
- odczyty liczników prądu, wody, gazu i ciepła;
- liczbę kluczy, pilotów i kart;
- przekazane dokumenty, na przykład instrukcje urządzeń i protokoły przeglądów;
- usterki i wyposażenie, które zostaje.
Po przekazaniu zgłoś zmianę właściciela dostawcom mediów i wspólnocie albo spółdzielni. W ciągu 14 dni od zakupu złóż w gminie informację do podatku od nieruchomości. Jeśli kupujesz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, nie płacisz tego podatku i tej informacji nie składasz. Gdy zamieszkasz w kupionym domu, złóż w gminie także deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi — najpóźniej w ciągu 14 dni od zamieszkania. W budynku z wyodrębnionymi mieszkaniami deklarację składa wspólnota albo spółdzielnia; przekaż zarządcy dane, o które poprosi.
Przy zakupie od dewelopera najpierw jest odbiór z procedurą zgłaszania wad, a potem akt przenoszący własność — opisujemy to w instrukcji o odbiorze.
Najczęstsze błędy
- Pierwsze czytanie aktu dopiero przy stole u notariusza.
- Brak zaświadczenia banku sprzedającego i przelew całej ceny na rachunek sprzedającego.
- Przelew na rachunek podany w wiadomości zamiast na rachunek z aktu.
- Wydanie kluczy bez protokołu i odczytów liczników.
- Zapomniana informacja do podatku od nieruchomości albo deklaracja o odpadach po zakupie.
- Zastrzeżony numer PESEL odkryty dopiero u notariusza.
Kiedy poprosić o pomoc
Zanim podpiszesz, poproś notariusza o wyjaśnienie każdego zapisu, którego nie rozumiesz — to jego obowiązek. Prawnika warto zapytać, gdy w księdze jest wzmianka o wniosku sprzedającego albo kogoś innego, gdy nieruchomość pochodzi ze spadku z kilkoma spadkobiercami, gdy w lokalu ktoś mieszka albo jest zameldowany — zobacz instrukcję o lokatorach i wydaniu lokalu — oraz gdy zapłata ma nastąpić w kilku częściach.
Trudne słowa wyjaśnione po polsku
Krótkie wyjaśnienia pojęć z tej instrukcji. Więcej haseł znajdziesz w słowniku.
- Akt notarialny
- Dokument sporządzony przez notariusza. Umowa sprzedaży nieruchomości jest ważna tylko w tej formie.
- Taksa notarialna
- Wynagrodzenie notariusza za sporządzenie aktu i inne czynności. Strony ustalają je z notariuszem, ale nie może przekroczyć maksymalnych stawek z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości, które rosną z wartością umowy.
- Depozyt notarialny
- Pieniądze, które notariusz przyjmuje na przechowanie w związku z czynnością w swojej kancelarii i wydaje osobie wskazanej przy wpłacie, na przykład sprzedającemu albo jego bankowi.
- Księga wieczysta
- Jawny rejestr prowadzony przez sąd rejonowy, który pokazuje stan prawny nieruchomości: jej opis, właściciela, obciążenia i hipoteki. Każdy, kto zna numer księgi, może ją bezpłatnie przeglądać przez internet.
- Wzmianka
- Informacja w księdze wieczystej, że do sądu wpłynął wniosek o wpis, skarga albo apelacja dotycząca tej księgi. Dopóki jest wzmianka, treść księgi może się zmienić, a rękojmia wiary publicznej nie chroni kupującego.
- Hipoteka
- Zabezpieczenie długu wpisane w dziale czwartym księgi wieczystej. Wierzyciel, na przykład bank, może dochodzić zapłaty z nieruchomości bez względu na to, kto jest jej właścicielem.
- Protokół
- Podpisany zapis stanu mieszkania albo domu przy odbiorze lub przekazaniu: wady, liczniki, klucze i dokumenty. Przy odbiorze od dewelopera protokołu wymaga ustawa. Przy umowie deweloperskiej albo innej umowie, w której deweloper zobowiązuje się przenieść własność później, od podpisania protokołu liczą się ustawowe terminy na odpowiedź i naprawy.
- Poddanie się egzekucji
- Oświadczenie w akcie notarialnym, że jeśli obowiązek, na przykład wydanie mieszkania, nie zostanie wykonany w terminie, druga strona może skierować sprawę do komornika bez procesu sądowego. Przedtem sąd musi nadać aktowi klauzulę wykonalności.
- Świadectwo charakterystyki energetycznej
- Dokument z obliczonym zapotrzebowaniem budynku albo lokalu na energię do ogrzewania, wentylacji, ciepłej wody i chłodzenia. Sprzedający przekazuje je kupującemu przy akcie notarialnym, a kupujący nie może zrzec się prawa do jego otrzymania.
- Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC)
- Podatek, który kupujący płaci zwykle przy zakupie nieruchomości od osoby prywatnej: 2% wartości rynkowej. Notariusz pobiera go przed podpisaniem aktu i przekazuje do urzędu skarbowego.
- Wspólność majątkowa małżeńska
- Ustrój majątkowy, który powstaje z chwilą ślubu: rzeczy nabyte w czasie małżeństwa należą do majątku wspólnego obojga małżonków, także gdy kupiło je tylko jedno z nich. Do sprzedaży nieruchomości z majątku wspólnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka.
- Rękojmia za wady
- Odpowiedzialność sprzedawcy za wady kupionej rzeczy, wynikająca wprost z Kodeksu cywilnego. Przy nieruchomości obejmuje wady fizyczne stwierdzone w ciągu 5 lat od wydania oraz wady prawne.
Sprawdź w Metroskopie
Metroskop pomaga znaleźć pytania, które warto zadać sprzedającemu i urzędowi. Odpowiedzi dają dokumenty, urzędy i specjaliści.
Sprawdź w Metroskopie
Raport wyceny nieruchomości (otwiera metroskop.pl)
Przed aktem otwórz raport wyceny na stronie transakcji, budynku albo działki. Mediana i rozkład cen podobnych transakcji pokażą, czy cena w akcie mieści się w przedziale cen z okolicy, na podstawie których urząd skarbowy ocenia wartość rynkową.
Transakcje trafiają do Rejestru Cen Nieruchomości z opóźnieniem sięgającym kilku miesięcy, dlatego sprzedaży z ostatnich miesięcy może jeszcze nie być na mapie.
Procedury i źródła urzędowe
Akty prawne i strony urzędów, na których opiera się ta instrukcja.
- Ustawa z 14 lutego 1991 roku — Prawo o notariacie (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 614) (strona zewnętrzna)
- Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2024 roku, pozycja 1566) (strona zewnętrzna)
- Ustawa z 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2025 roku, pozycja 1228) (strona zewnętrzna)
- Ustawa z 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 191) (strona zewnętrzna)
- Ustawa z 23 kwietnia 1964 roku — Kodeks cywilny (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 795) (strona zewnętrzna)
- Ustawa z 25 lutego 1964 roku — Kodeks rodzinny i opiekuńczy (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 236) (strona zewnętrzna)
- Ustawa z 24 września 2010 roku o ewidencji ludności (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 384) (strona zewnętrzna)
- Ustawa z 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 232) (strona zewnętrzna)
- Ustawa z 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 1066) (strona zewnętrzna)
- Ustawa z 17 listopada 1964 roku — Kodeks postępowania cywilnego (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 468) (strona zewnętrzna)
- Ustawa z 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 478) (strona zewnętrzna)
- Ustawa z 25 lipca 2025 roku o zmianie ustawy o podatku od spadków i darowizn (Dziennik Ustaw z 2025 roku, pozycja 1064) (strona zewnętrzna)
Wyjątki od obowiązku przedstawienia zaświadczenia dotyczą nieruchomości nabytych po 31 grudnia 2006 roku.
- Ustawa z 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2025 roku, pozycja 707) (strona zewnętrzna)
- Ustawa z 13 września 1996 roku o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2025 roku, pozycja 733) (strona zewnętrzna)
- Ustawa z 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej budynków (tekst jednolity, Dziennik Ustaw z 2024 roku, pozycja 101) (strona zewnętrzna)
- Elektroniczne Księgi Wieczyste — przeglądanie księgi wieczystej (strona zewnętrzna)
Strony urzędowe i wymagania mogą się zmieniać. Przed złożeniem wniosku sprawdź treść formularza i urząd właściwy dla położenia nieruchomości.
Skąd są liczby w tej instrukcji
Kwoty, stawki, terminy i inne liczby z tej instrukcji: co oznaczają, skąd pochodzą i kiedy sprawdzono je w źródle.
jedna czwarta stawkiMaksymalna taksa notarialna za sporządzenie projektu aktu notarialnego obejmującego umowę — część stawki liczonej od wartości
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2024 roku, pozycja 1566) (strona zewnętrzna)31 grudnia 2006 rokuData, po której musiało nastąpić nabycie rzeczy w spadku albo darowiźnie, żeby przy jej sprzedaży notariusz nie wymagał zaświadczenia ani zgody naczelnika urzędu skarbowego, gdy nabycie nastąpiło umową w formie aktu notarialnego albo było zwolnione od podatku jako nabycie od najbliższej rodziny
Obwieszczenie Marszałka Sejmu w sprawie tekstu jednolitego ustawy o podatku od spadków i darowizn (Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 478) (strona zewnętrzna)najpóźniej w dniu sporządzenia aktuTermin, w którym notariusz składa elektronicznie wniosek o wpis w księdze wieczystej po akcie przenoszącym własność nieruchomości albo ustanawiającym prawo ujawniane w księdze
Ustawa z 14 lutego 1991 roku — Prawo o notariacie (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 614) (strona zewnętrzna)2%Stawka podatku od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nieruchomości
Ustawa z 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 191) (strona zewnętrzna)połowa stawkiMaksymalna taksa notarialna za umowę sprzedaży mieszkania, umowę deweloperską, ustanowienie odrębnej własności mieszkania i przeniesienie jej na nabywcę, przeniesienie własności nieruchomości z domem jednorodzinnym, sprzedaż działki budowlanej, zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i ustanowienie hipoteki, z wyjątkiem hipoteki zabezpieczającej kredyt bankowy na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu lub mieszkania albo działalność gospodarczą — część stawki liczonej od wartości
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2024 roku, pozycja 1566) (strona zewnętrzna)23%Podstawowa stawka podatku od towarów i usług (VAT), według której notariusze naliczają podatek od taksy notarialnej
Ustawa z 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 1263) (strona zewnętrzna)200 złMaksymalna taksa notarialna za czynność, dla której rozporządzenie nie przewiduje osobnej stawki, w tym za złożenie przez notariusza wniosku o wpis w księdze wieczystej
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2024 roku, pozycja 1566) (strona zewnętrzna)6 złMaksymalna stawka taksy notarialnej za każdą rozpoczętą stronę wypisu, odpisu lub wyciągu
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2024 roku, pozycja 1566) (strona zewnętrzna)jedna czwarta stawkiMaksymalna taksa notarialna za ustanowienie hipoteki zabezpieczającej kredyt bankowy na budownictwo mieszkaniowe albo zakup domu lub lokalu mieszkalnego — część stawki liczonej od wartości
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2024 roku, pozycja 1566) (strona zewnętrzna)19 złPodatek od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie wierzytelności o wysokości nieustalonej
Ustawa z 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 191) (strona zewnętrzna)0,1%Stawka podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki na zabezpieczenie istniejącej wierzytelności, liczona od kwoty tej wierzytelności
Ustawa z 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 191) (strona zewnętrzna)200 złOpłata sądowa od wniosku o wpis własności w księdze wieczystej
Ustawa z 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2025 roku, pozycja 1228) (strona zewnętrzna)200 złOpłata sądowa od wniosku o wpis hipoteki w księdze wieczystej
Ustawa z 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2025 roku, pozycja 1228) (strona zewnętrzna)100 złOpłata sądowa od wniosku o wykreślenie hipoteki (połowa opłaty od wpisu)
Ustawa z 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2025 roku, pozycja 1228) (strona zewnętrzna)100 złOpłata sądowa od wniosku o założenie księgi wieczystej; przy jednoczesnym odłączeniu nieruchomości z innej księgi pobiera się jedną opłatę
Ustawa z 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2025 roku, pozycja 1228) (strona zewnętrzna)połowa stawki liczonej od kwoty depozytuMaksymalna taksa notarialna za przyjęcie pieniędzy na przechowanie (depozyt notarialny) — część stawki liczonej od wartości
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2024 roku, pozycja 1566) (strona zewnętrzna)14 dniTermin na złożenie w gminie informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych przez osobę fizyczną, liczony od dnia nabycia nieruchomości (podatek od nieruchomości)
Ustawa z 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2025 roku, pozycja 707) (strona zewnętrzna)14 dniTermin złożenia pierwszej deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, liczony od dnia, w którym na nieruchomości zamieszkał pierwszy mieszkaniec
Ustawa z 13 września 1996 roku o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2025 roku, pozycja 733) (strona zewnętrzna)5 latOkres liczony od wydania nieruchomości kupującemu, w którym stwierdzona wada fizyczna obciąża sprzedawcę z tytułu rękojmi
Ustawa z 23 kwietnia 1964 roku — Kodeks cywilny (tekst jednolity: Dziennik Ustaw z 2026 roku, pozycja 795) (strona zewnętrzna)
Ta instrukcja w checklistach
Do tej instrukcji odsyłają punkty checklist. Ten sam kod punktu jest na wydruku checklisty.
Zachowaj tę instrukcję
Zeskanuj kod telefonem, aby mieć instrukcję przy sobie podczas oględzin i u notariusza, albo dodaj stronę do zakładek.
metroskop.