Przejdź do treści
metroskop.pl
7 działek i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z siedmioma działkami od dewelopera – powiat wrocławski

Akt notarialny z 29 września 2025 · Jagodowa 74, Smolec

  • 29 września 2025
  • Jagodowa 74, Smolec
  • 8 składników

Cena łączna

840 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 7 działek i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

10 120zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

83m²

Data aktu notarialnego

29 września 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
8
Skład transakcji
7 działek i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
10 120 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
83 m²
Powierzchnia wszystkich działek
5 956 m²
Powierzchnia działki głównej
153 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
29 września 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
270605
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Jagodowa 74, Smolec
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

29 września 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 83 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 153 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Jagodowa 74, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 83 m²), działkę nr 611/26 (153 m²), działkę nr 538/387 (498 m², udział 30/498), działkę nr 609 (1 295 m², udział 1/61), działkę nr 610 (1 292 m², udział 1/61), działkę nr 538/202 (1 005 m², udział 5/850), działkę nr 538/286 (732 m², udział 4/6100) oraz działkę nr 173/506 (981 m², udział 6/41528800).

Składniki transakcji

8 składników

83 m² 10 120 zł/m² 3D
153 m² 3D
30 m² 6,67 zł/m² 3D
21,23 m² udział 1/61 3D
21,18 m² udział 1/61 3D
5,91 m² 34 zł/m² 3D
0,48 m² 417 zł/m² 3D
udział 6/41528800 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0025.538/286

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.538/286Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0025.609

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.609Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0025.173/506

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.173/506Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 2 transakcje
  2. 2024 9 033 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2025 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smolec, ulica Jagodowa 74

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
990 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2026 42 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 72
 845 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 5 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 78
 850 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 10 m
1 750 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2026 217 m
1 237 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2026 216 m
940 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 31 m
845 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 36 m
1 020 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2026 141 m
1 030 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2026 136 m
840 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2026 31 m
845 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2026 26 m
810 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2026 44 m
Budynek
Smolec, ulica Mahoniowa 26
 1 670 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2025 111 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2025 98 m
700 000 zł brak danych brak danych 3 października 2025 90 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 1 125 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2025 72 m
945 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2025 47 m
815 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2025 51 m
597 500 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 121 m
900 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2025 73 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2025 80 m
1 230 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2025 105 m
799 000 zł 9 627 zł/m² 83 m² 24 marca 2025 36 m
780 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2025 41 m
770 000 zł brak danych brak danych 29 października 2024 38 m
900 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2024 46 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 69
 529 750 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 38 m
1 265 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2024 103 m
1 150 000 zł 11 663 zł/m² 98,6 m² 15 lipca 2024 136 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 35 m
900 000 zł 10 843 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 55 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 35 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 35 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 36 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 40 m
799 750 zł 9 636 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 43 m
770 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2024 68 m
524 750 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2024 94 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 72 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 74 m
749 750 zł brak danych brak danych 16 maja 2024 87 m
740 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2024 72 m
705 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 70 m
749 750 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 74 m
720 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 69 m
710 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 71 m
720 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2024 68 m
730 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 69 m
720 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 69 m
715 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 81 m
719 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 84 m
729 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 97 m
719 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2024 78 m
718 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 68 m
719 750 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 76 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 98
 1 050 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 101 m
700 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2024 182 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2024 105 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2024 181 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 118
 930 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2022 97 m
775 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2022 72 m
880 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2022 105 m
802 000 zł 8 158 zł/m² 98,31 m² 22 lipca 2022 126 m
1 595 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2022 110 m
780 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2022 95 m
1 595 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2022 110 m
805 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 96 m
875 002 zł brak danych brak danych 8 listopada 2021 93 m
840 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2021 182 m
449 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2021 133 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 17 grudnia 2020 133 m
1 090 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2020 175 m
467 000 zł 4 914 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 96 m
524 000 zł 5 514 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 133 m
513 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 97 m
475 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 134 m
740 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 161 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 96 m
477 000 zł 5 019 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 100 m
474 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2020 96 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 października 2020 96 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 26 października 2020 105 m
479 000 zł 5 041 zł/m² 95,03 m² 22 października 2020 135 m
475 000 zł brak danych brak danych 15 października 2020 135 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 13 października 2020 97 m
449 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 134 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 136 m
475 000 zł brak danych brak danych 23 września 2020 98 m
350 000 zł brak danych brak danych 8 września 2020 217 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2020 103 m
429 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2020 141 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 75
 449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 11 sierpnia 2020 109 m
549 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2020 119 m
419 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2020 143 m
429 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2020 149 m
449 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2020 146 m
449 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 111 m
419 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 115 m
459 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 139 m
50 200 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2020 134 m
Budynek
Smolec, ulica Mahoniowa 2
 600 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2020 216 m
529 000 zł 5 413 zł/m² 97,73 m² 23 marca 2020 113 m
417 000 zł 4 388 zł/m² 95,03 m² 6 marca 2020 202 m
409 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 168 m
469 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 201 m
419 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2020 205 m
409 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 169 m
409 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 172 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 175 m
600 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 211 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 54
 469 080 zł brak danych brak danych 18 lutego 2020 80 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 74
 419 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2020 204 m
409 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2020 165 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 69
 459 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2020 164 m
417 000 zł 4 388 zł/m² 95,03 m² 30 grudnia 2019 208 m
409 080 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2019 105 m
409 080 zł 4 149 zł/m² 98,59 m² 5 listopada 2019 74 m
459 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 60 m
409 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 66 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 52
 469 080 zł 4 801 zł/m² 97,71 m² 29 października 2019 100 m
441 400 zł 4 490 zł/m² 98,31 m² 29 października 2019 126 m
419 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 113 m
429 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 118 m
462 330 zł 4 730 zł/m² 97,74 m² 22 października 2019 132 m
419 060 zł 4 324 zł/m² 96,91 m² 15 października 2019 209 m
664 000 zł brak danych brak danych 12 września 2019 122 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 40
 449 060 zł brak danych brak danych 11 lipca 2019 153 m
409 060 zł brak danych brak danych 8 lipca 2019 186 m
449 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 161 m
459 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 179 m
436 460 zł 4 501 zł/m² 96,98 m² 2 lipca 2019 216 m
409 060 zł 4 234 zł/m² 96,62 m² 1 lipca 2019 201 m
408 060 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2019 194 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 57
 409 060 zł 4 185 zł/m² 97,75 m² 11 czerwca 2019 79 m
389 060 zł 3 976 zł/m² 97,86 m² 8 listopada 2018 110 m
409 060 zł 4 184 zł/m² 97,77 m² 31 października 2018 84 m
435 060 zł 4 453 zł/m² 97,71 m² 30 października 2018 67 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 433 460 zł 4 427 zł/m² 97,92 m² 25 października 2018 72 m
405 440 zł 4 146 zł/m² 97,78 m² 25 października 2018 104 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 56
 458 360 zł 4 690 zł/m² 97,74 m² 24 października 2018 91 m
449 860 zł 4 602 zł/m² 97,76 m² 24 października 2018 114 m
433 860 zł 4 438 zł/m² 97,75 m² 17 października 2018 91 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 54
 408 660 zł 4 181 zł/m² 97,74 m² 17 października 2018 95 m
389 060 zł 3 979 zł/m² 97,77 m² 17 października 2018 100 m
389 040 zł brak danych brak danych 14 września 2018 142 m
433 660 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2018 131 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 49
 399 790 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2018 104 m
399 060 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2018 122 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 119
 580 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 105 m
389 060 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 109 m
407 060 zł 4 154 zł/m² 98 m² 21 czerwca 2018 129 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 31
 360 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2018 185 m
406 460 zł 4 122 zł/m² 98,6 m² 19 czerwca 2018 136 m
384 060 zł 3 913 zł/m² 98,16 m² 14 czerwca 2018 97 m
390 812 zł 3 982 zł/m² 98,14 m² 14 czerwca 2018 116 m
419 040 zł 4 274 zł/m² 98,04 m² 14 czerwca 2018 147 m
427 050 zł 4 351 zł/m² 98,16 m² 13 czerwca 2018 135 m
410 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2018 182 m
405 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2018 156 m
375 000 zł brak danych brak danych 29 grudnia 2017 220 m
399 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 178 m
375 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 213 m
415 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2017 163 m
375 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2017 205 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 31
 375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 190 m
375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 197 m
630 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2017 112 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 28
 368 000 zł 3 849 zł/m² 95,62 m² 27 września 2017 206 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 32
 385 000 zł 4 032 zł/m² 95,49 m² 21 sierpnia 2017 190 m
371 000 zł 3 875 zł/m² 95,75 m² 16 sierpnia 2017 173 m
390 000 zł 4 074 zł/m² 95,73 m² 4 sierpnia 2017 166 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 30
 360 000 zł 3 767 zł/m² 95,56 m² 4 sierpnia 2017 198 m
360 000 zł 3 766 zł/m² 95,6 m² 2 sierpnia 2017 214 m
619 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2017 192 m
368 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2017 211 m
366 000 zł 3 796 zł/m² 96,41 m² 18 stycznia 2017 219 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 32
 466 189 zł 5 023 zł/m² 92,82 m² 2 grudnia 2016 203 m
389 000 zł 4 191 zł/m² 92,82 m² 1 grudnia 2016 211 m
429 000 zł 4 622 zł/m² 92,82 m² 24 października 2016 203 m
355 000 zł brak danych brak danych 28 września 2016 218 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 97
 560 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2016 116 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 89
 570 000 zł 4 405 zł/m² 129,4 m² 2 marca 2015 127 m
570 060 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2014 210 m
565 000 zł 4 422 zł/m² 127,77 m² 19 sierpnia 2014 69 m
772 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2013 210 m
582 000 zł 4 502 zł/m² 129,28 m² 14 sierpnia 2013 138 m
570 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2013 153 m
500 000 zł 3 843 zł/m² 130,12 m² 22 marca 2013 148 m
500 000 zł brak danych brak danych 19 września 2012 128 m
565 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2012 179 m
222 640 zł brak danych brak danych brak danych 166 m
224 985 zł brak danych brak danych brak danych 166 m
211 231 zł brak danych brak danych brak danych 166 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 55
 222 320 zł brak danych brak danych brak danych 166 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 53
 241 440 zł brak danych brak danych brak danych 166 m
256 691 zł brak danych brak danych brak danych 166 m
221 597 zł brak danych brak danych brak danych 166 m
225 471 zł brak danych brak danych brak danych 166 m
241 746 zł brak danych brak danych brak danych 166 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 56
 241 000 zł brak danych brak danych brak danych 166 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 83 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 840 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 września 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 września 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl