Przejdź do treści
metroskop.pl
6 działek i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami od dewelopera – powiat wrocławski

Akt notarialny z 11 lipca 2024 · Leszczynowa 91, Smolec

  • 11 lipca 2024
  • Leszczynowa 91, Smolec
  • 7 składników

Cena łączna

900 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 6 działek i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

10 843zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

83m²

Data aktu notarialnego

11 lipca 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
7
Skład transakcji
6 działek i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
10 843 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
83 m²
Powierzchnia wszystkich działek
5 528 m²
Powierzchnia działki głównej
223 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
11 lipca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
264587
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Leszczynowa 91, Smolec
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

11 lipca 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 83 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 223 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Leszczynowa 91, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 83 m²), działkę nr 611/16 (223 m²), działkę nr 609 (1 295 m², udział 1/61), działkę nr 610 (1 292 m², udział 1/61), działkę nr 538/202 (1 005 m², udział 5/850), działkę nr 538/286 (732 m², udział 4/6100) oraz działkę nr 173/506 (981 m², udział 6/41528800).

Składniki transakcji

7 składników

83 m² 10 843 zł/m² 3D
223 m² 3D
21,23 m² udział 1/61 3D
21,18 m² udział 1/61 3D
5,91 m² 42 zł/m² 3D
0,48 m² 521 zł/m² 3D
1 763 880 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0025.538/286

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.538/286Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0025.609

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.609Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0025.173/506

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.173/506Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 2 transakcje
  2. 2024 9 033 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2025 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smolec, ulica Leszczynowa 91

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
990 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2026 29 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 78
 850 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 46 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 72
 845 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 59 m
1 750 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2026 163 m
845 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 30 m
940 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 83 m
1 020 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2026 98 m
1 030 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2026 120 m
840 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2026 32 m
845 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2026 78 m
810 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2026 16 m
Budynek
Smolec, ulica Mahoniowa 26
 1 670 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2025 77 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2025 89 m
700 000 zł brak danych brak danych 3 października 2025 37 m
840 000 zł 10 120 zł/m² 83 m² 29 września 2025 55 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 1 125 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2025 107 m
945 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2025 10 m
815 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2025 5 m
597 500 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 171 m
900 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2025 42 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2025 31 m
1 230 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2025 61 m
799 000 zł 9 627 zł/m² 83 m² 24 marca 2025 31 m
780 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2025 21 m
770 000 zł brak danych brak danych 29 października 2024 26 m
900 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2024 73 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 69
 529 750 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 57 m
1 265 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2024 61 m
1 150 000 zł 11 663 zł/m² 98,6 m² 15 lipca 2024 163 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 36 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 42 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 47 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 52 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 62 m
799 750 zł 9 636 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 68 m
770 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2024 57 m
524 750 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2024 40 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 39 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 79 m
749 750 zł brak danych brak danych 16 maja 2024 35 m
740 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2024 74 m
749 750 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 36 m
705 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 42 m
720 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 65 m
710 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 70 m
720 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2024 49 m
715 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 33 m
719 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 34 m
729 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 43 m
720 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 45 m
730 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 61 m
719 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2024 34 m
719 750 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 35 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 98
 1 050 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 46 m
718 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 53 m
700 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2024 221 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2024 61 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2024 146 m
703 943 zł brak danych brak danych 29 listopada 2023 247 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 118
 930 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2022 131 m
775 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2022 107 m
880 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2022 139 m
802 000 zł 8 158 zł/m² 98,31 m² 22 lipca 2022 172 m
1 595 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2022 89 m
780 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2022 112 m
1 595 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2022 89 m
600 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2021 223 m
805 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 68 m
875 002 zł brak danych brak danych 8 listopada 2021 147 m
840 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2021 237 m
449 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2021 105 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 17 grudnia 2020 110 m
1 090 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2020 132 m
467 000 zł 4 914 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 72 m
524 000 zł 5 514 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 107 m
513 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 66 m
475 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 113 m
740 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 206 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 75 m
477 000 zł 5 019 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 93 m
474 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2020 80 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 października 2020 68 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 26 października 2020 61 m
479 000 zł 5 041 zł/m² 95,03 m² 22 października 2020 101 m
475 000 zł brak danych brak danych 15 października 2020 117 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 13 października 2020 84 m
449 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 103 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 120 m
475 000 zł brak danych brak danych 23 września 2020 89 m
350 000 zł brak danych brak danych 8 września 2020 163 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2020 61 m
429 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2020 98 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 75
 449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 11 sierpnia 2020 62 m
549 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2020 67 m
419 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2020 99 m
429 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2020 101 m
449 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2020 100 m
449 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 63 m
419 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 65 m
459 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 99 m
50 200 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2020 182 m
Budynek
Smolec, ulica Mahoniowa 2
 600 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2020 191 m
529 000 zł 5 413 zł/m² 97,73 m² 23 marca 2020 160 m
417 000 zł 4 388 zł/m² 95,03 m² 6 marca 2020 162 m
409 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 124 m
469 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 161 m
419 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2020 162 m
409 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 125 m
409 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 126 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 128 m
600 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 165 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 54
 469 080 zł brak danych brak danych 18 lutego 2020 129 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 74
 419 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2020 162 m
409 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2020 124 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 69
 459 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2020 124 m
417 000 zł 4 388 zł/m² 95,03 m² 30 grudnia 2019 163 m
409 080 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2019 153 m
409 080 zł 4 149 zł/m² 98,59 m² 5 listopada 2019 123 m
459 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 110 m
409 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 116 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 52
 469 080 zł 4 801 zł/m² 97,71 m² 29 października 2019 147 m
441 400 zł 4 490 zł/m² 98,31 m² 29 października 2019 172 m
419 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 160 m
429 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 165 m
462 330 zł 4 730 zł/m² 97,74 m² 22 października 2019 178 m
664 000 zł brak danych brak danych 12 września 2019 143 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 40
 449 060 zł brak danych brak danych 11 lipca 2019 198 m
409 060 zł brak danych brak danych 8 lipca 2019 230 m
449 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 206 m
459 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 222 m
409 060 zł 4 234 zł/m² 96,62 m² 1 lipca 2019 244 m
408 060 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2019 237 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 57
 409 060 zł 4 185 zł/m² 97,75 m² 11 czerwca 2019 115 m
389 060 zł 3 976 zł/m² 97,86 m² 8 listopada 2018 132 m
409 060 zł 4 184 zł/m² 97,77 m² 31 października 2018 121 m
435 060 zł 4 453 zł/m² 97,71 m² 30 października 2018 102 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 433 460 zł 4 427 zł/m² 97,92 m² 25 października 2018 107 m
405 440 zł 4 146 zł/m² 97,78 m² 25 października 2018 124 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 56
 458 360 zł 4 690 zł/m² 97,74 m² 24 października 2018 106 m
449 860 zł 4 602 zł/m² 97,76 m² 24 października 2018 137 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 54
 408 660 zł 4 181 zł/m² 97,74 m² 17 października 2018 112 m
389 060 zł 3 979 zł/m² 97,77 m² 17 października 2018 119 m
433 860 zł 4 438 zł/m² 97,75 m² 17 października 2018 128 m
389 040 zł brak danych brak danych 14 września 2018 170 m
433 660 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2018 157 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 49
 399 790 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2018 141 m
399 060 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2018 160 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 119
 580 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 139 m
389 060 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 147 m
407 060 zł 4 154 zł/m² 98 m² 21 czerwca 2018 168 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 31
 360 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2018 210 m
406 460 zł 4 122 zł/m² 98,6 m² 19 czerwca 2018 163 m
384 060 zł 3 913 zł/m² 98,16 m² 14 czerwca 2018 134 m
390 812 zł 3 982 zł/m² 98,14 m² 14 czerwca 2018 154 m
419 040 zł 4 274 zł/m² 98,04 m² 14 czerwca 2018 176 m
427 050 zł 4 351 zł/m² 98,16 m² 13 czerwca 2018 173 m
410 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2018 221 m
405 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2018 195 m
399 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 202 m
415 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2017 203 m
375 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2017 243 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 31
 375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 228 m
375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 236 m
630 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2017 155 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 28
 368 000 zł 3 849 zł/m² 95,62 m² 27 września 2017 237 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 32
 385 000 zł 4 032 zł/m² 95,49 m² 21 sierpnia 2017 221 m
371 000 zł 3 875 zł/m² 95,75 m² 16 sierpnia 2017 204 m
390 000 zł 4 074 zł/m² 95,73 m² 4 sierpnia 2017 197 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 30
 360 000 zł 3 767 zł/m² 95,56 m² 4 sierpnia 2017 229 m
360 000 zł 3 766 zł/m² 95,6 m² 2 sierpnia 2017 244 m
619 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2017 247 m
368 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2017 236 m
366 000 zł 3 796 zł/m² 96,41 m² 18 stycznia 2017 244 m
379 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2016 243 m
415 000 zł 4 305 zł/m² 96,41 m² 12 grudnia 2016 232 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 32
 466 189 zł 5 023 zł/m² 92,82 m² 2 grudnia 2016 219 m
389 000 zł 4 191 zł/m² 92,82 m² 1 grudnia 2016 227 m
429 000 zł 4 622 zł/m² 92,82 m² 24 października 2016 228 m
387 500 zł brak danych brak danych 11 października 2016 240 m
355 000 zł brak danych brak danych 28 września 2016 235 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 97
 560 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2016 166 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 89
 570 000 zł 4 405 zł/m² 129,4 m² 2 marca 2015 181 m
565 000 zł 4 422 zł/m² 127,77 m² 19 sierpnia 2014 119 m
772 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2013 172 m
582 000 zł 4 502 zł/m² 129,28 m² 14 sierpnia 2013 191 m
570 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2013 208 m
500 000 zł 3 843 zł/m² 130,12 m² 22 marca 2013 200 m
500 000 zł brak danych brak danych 19 września 2012 177 m
565 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2012 234 m
222 640 zł brak danych brak danych brak danych 221 m
224 985 zł brak danych brak danych brak danych 221 m
211 231 zł brak danych brak danych brak danych 221 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 55
 222 320 zł brak danych brak danych brak danych 221 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 53
 241 440 zł brak danych brak danych brak danych 221 m
256 691 zł brak danych brak danych brak danych 221 m
221 597 zł brak danych brak danych brak danych 221 m
225 471 zł brak danych brak danych brak danych 221 m
241 746 zł brak danych brak danych brak danych 221 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 56
 241 000 zł brak danych brak danych brak danych 221 m
Budynek
Smolec, ulica Głogowa 15
 70 000 zł brak danych brak danych brak danych 224 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 83 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 lipca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 lipca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl