Przejdź do treści
metroskop.pl
7 działek i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z siedmioma działkami od dewelopera – powiat wrocławski

Akt notarialny z 23 stycznia 2026 · Jagodowa 86, Smolec

  • 23 stycznia 2026
  • Jagodowa 86, Smolec
  • 8 składników

Cena łączna

840 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 7 działek i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

142m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

23 stycznia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
8
Skład transakcji
7 działek i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki głównej
142 m²
Powierzchnia wszystkich działek
5 945 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
5 915 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
23 stycznia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
272299
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Jagodowa 86, Smolec
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

23 stycznia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 142 m². Łączna cena transakcji wyniosła 840 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Jagodowa 86, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 611/20 (142 m²), działkę nr 538/387 (498 m², udział 30/498), działkę nr 609 (1 295 m², udział 1/61), działkę nr 610 (1 292 m², udział 1/61), działkę nr 538/202 (1 005 m², udział 5/850), działkę nr 538/286 (732 m², udział 4/6100) oraz działkę nr 173/506 (981 m², udział 6/41528800).

Składniki transakcji

8 składników

3D
142 m² 3D
30 m² 6,67 zł/m² 3D
21,23 m² udział 1/61 3D
21,18 m² udział 1/61 3D
5,91 m² 34 zł/m² 3D
0,48 m² 417 zł/m² 3D
1 411 104 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0025.538/286

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.538/286Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0025.609

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.609Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0025.611/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.611/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 6 618 zł/m² 34 transakcje
  2. 2022 10 568 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  3. 2023 10 189 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  4. 2024 13 235 zł/m² 38 transakcji
  5. 2025 13 974 zł/m² 24 transakcje · niska próba
  6. 2026 15 525 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Smolec, ulica Jagodowa 86

200 najbliższych transakcji w promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
990 000 zł brak danych brak danych 28 kwietnia 2026 10 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 78
 850 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 21 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 72
 845 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 36 m
1 750 000 zł brak danych brak danych 25 lutego 2026 188 m
1 237 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2026 244 m
845 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 5 m
940 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2026 62 m
1 020 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2026 129 m
1 030 000 zł brak danych brak danych 30 stycznia 2026 141 m
845 000 zł brak danych brak danych 20 stycznia 2026 57 m
810 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2026 30 m
Budynek
Smolec, ulica Mahoniowa 26
 1 670 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2025 81 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2025 105 m
700 000 zł brak danych brak danych 3 października 2025 70 m
840 000 zł 10 120 zł/m² 83 m² 29 września 2025 31 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 1 125 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2025 100 m
945 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2025 30 m
815 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2025 31 m
597 500 zł brak danych brak danych 26 maja 2025 139 m
900 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2025 42 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2025 50 m
1 230 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2025 92 m
799 000 zł 9 627 zł/m² 83 m² 24 marca 2025 36 m
780 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2025 31 m
770 000 zł brak danych brak danych 29 października 2024 33 m
900 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2024 68 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 69
 529 750 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 55 m
1 265 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2024 91 m
1 150 000 zł 11 663 zł/m² 98,6 m² 15 lipca 2024 161 m
900 000 zł 10 843 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 32 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 11 lipca 2024 39 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 42 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 46 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 50 m
749 750 zł 9 033 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 59 m
799 750 zł 9 636 zł/m² 83 m² 10 lipca 2024 63 m
770 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2024 72 m
524 750 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2024 72 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 64 m
500 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2024 87 m
749 750 zł brak danych brak danych 16 maja 2024 68 m
740 000 zł brak danych brak danych 11 kwietnia 2024 84 m
749 750 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 64 m
705 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2024 65 m
720 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 77 m
710 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2024 81 m
720 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2024 68 m
715 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 65 m
719 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 66 m
720 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 66 m
729 750 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 74 m
730 000 zł brak danych brak danych 14 marca 2024 75 m
719 000 zł brak danych brak danych 13 marca 2024 64 m
719 750 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 64 m
718 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 70 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 98
 1 050 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2024 77 m
700 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2024 212 m
1 200 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2024 92 m
1 800 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2024 150 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 118
 930 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2022 100 m
775 000 zł brak danych brak danych 8 listopada 2022 100 m
880 000 zł brak danych brak danych 3 sierpnia 2022 108 m
802 000 zł 8 158 zł/m² 98,31 m² 22 lipca 2022 157 m
1 595 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2022 82 m
780 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2022 115 m
1 595 000 zł brak danych brak danych 12 stycznia 2022 82 m
805 000 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 93 m
875 002 zł brak danych brak danych 8 listopada 2021 117 m
840 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2021 210 m
449 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2021 131 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 17 grudnia 2020 134 m
1 090 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2020 144 m
467 000 zł 4 914 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 95 m
524 000 zł 5 514 zł/m² 95,03 m² 24 listopada 2020 132 m
513 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 92 m
475 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 136 m
740 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2020 192 m
475 000 zł 4 998 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 97 m
477 000 zł 5 019 zł/m² 95,03 m² 10 listopada 2020 108 m
474 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2020 99 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 października 2020 93 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 26 października 2020 92 m
479 000 zł 5 041 zł/m² 95,03 m² 22 października 2020 129 m
475 000 zł brak danych brak danych 15 października 2020 138 m
449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 13 października 2020 102 m
449 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 130 m
485 000 zł brak danych brak danych 29 września 2020 141 m
475 000 zł brak danych brak danych 23 września 2020 105 m
350 000 zł brak danych brak danych 8 września 2020 188 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2020 91 m
429 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2020 129 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 75
 449 000 zł 4 725 zł/m² 95,03 m² 11 sierpnia 2020 93 m
549 000 zł brak danych brak danych 6 sierpnia 2020 99 m
419 000 zł brak danych brak danych 4 sierpnia 2020 130 m
429 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2020 133 m
449 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2020 132 m
449 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 95 m
419 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 97 m
459 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2020 129 m
50 200 zł brak danych brak danych 3 czerwca 2020 150 m
Budynek
Smolec, ulica Mahoniowa 2
 600 000 zł brak danych brak danych 6 kwietnia 2020 188 m
529 000 zł 5 413 zł/m² 97,73 m² 23 marca 2020 144 m
417 000 zł 4 388 zł/m² 95,03 m² 6 marca 2020 192 m
409 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 156 m
469 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2020 192 m
419 000 zł brak danych brak danych 27 lutego 2020 194 m
409 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 157 m
409 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 158 m
479 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 160 m
600 000 zł brak danych brak danych 26 lutego 2020 197 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 54
 469 080 zł brak danych brak danych 18 lutego 2020 111 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 74
 419 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2020 193 m
409 000 zł brak danych brak danych 7 lutego 2020 155 m
Budynek
Smolec, ulica Kasztanowa 69
 459 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2020 154 m
417 000 zł 4 388 zł/m² 95,03 m² 30 grudnia 2019 195 m
409 080 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2019 136 m
409 080 zł 4 149 zł/m² 98,59 m² 5 listopada 2019 105 m
459 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 92 m
409 080 zł brak danych brak danych 29 października 2019 97 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 52
 469 080 zł 4 801 zł/m² 97,71 m² 29 października 2019 131 m
441 400 zł 4 490 zł/m² 98,31 m² 29 października 2019 157 m
419 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 144 m
429 080 zł brak danych brak danych 23 października 2019 149 m
462 330 zł 4 730 zł/m² 97,74 m² 22 października 2019 163 m
419 060 zł 4 324 zł/m² 96,91 m² 15 października 2019 239 m
664 000 zł brak danych brak danych 12 września 2019 115 m
Budynek
Smolec, ulica Jagodowa 40
 449 060 zł brak danych brak danych 11 lipca 2019 184 m
409 060 zł brak danych brak danych 8 lipca 2019 217 m
449 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 192 m
459 060 zł brak danych brak danych 4 lipca 2019 209 m
436 460 zł 4 501 zł/m² 96,98 m² 2 lipca 2019 247 m
409 060 zł 4 234 zł/m² 96,62 m² 1 lipca 2019 232 m
408 060 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2019 224 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 57
 409 060 zł 4 185 zł/m² 97,75 m² 11 czerwca 2019 107 m
389 060 zł 3 976 zł/m² 97,86 m² 8 listopada 2018 132 m
409 060 zł 4 184 zł/m² 97,77 m² 31 października 2018 112 m
435 060 zł 4 453 zł/m² 97,71 m² 30 października 2018 94 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 59
 433 460 zł 4 427 zł/m² 97,92 m² 25 października 2018 100 m
405 440 zł 4 146 zł/m² 97,78 m² 25 października 2018 126 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 56
 458 360 zł 4 690 zł/m² 97,74 m² 24 października 2018 110 m
449 860 zł 4 602 zł/m² 97,76 m² 24 października 2018 137 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 54
 408 660 zł 4 181 zł/m² 97,74 m² 17 października 2018 115 m
433 860 zł 4 438 zł/m² 97,75 m² 17 października 2018 120 m
389 060 zł 3 979 zł/m² 97,77 m² 17 października 2018 121 m
389 040 zł brak danych brak danych 14 września 2018 168 m
433 660 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2018 156 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 49
 399 790 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2018 132 m
399 060 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2018 151 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 119
 580 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 108 m
389 060 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2018 138 m
407 060 zł 4 154 zł/m² 98 m² 21 czerwca 2018 158 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 31
 360 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2018 210 m
406 460 zł 4 122 zł/m² 98,6 m² 19 czerwca 2018 161 m
384 060 zł 3 913 zł/m² 98,16 m² 14 czerwca 2018 125 m
390 812 zł 3 982 zł/m² 98,14 m² 14 czerwca 2018 145 m
419 040 zł 4 274 zł/m² 98,04 m² 14 czerwca 2018 173 m
427 050 zł 4 351 zł/m² 98,16 m² 13 czerwca 2018 164 m
410 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2018 212 m
405 000 zł brak danych brak danych 26 stycznia 2018 185 m
399 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 202 m
375 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 242 m
415 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2017 193 m
375 000 zł brak danych brak danych 15 grudnia 2017 234 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 31
 375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 219 m
375 000 zł brak danych brak danych 6 grudnia 2017 227 m
630 000 zł brak danych brak danych 3 listopada 2017 122 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 28
 368 000 zł 3 849 zł/m² 95,62 m² 27 września 2017 233 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 32
 385 000 zł 4 032 zł/m² 95,49 m² 21 sierpnia 2017 218 m
371 000 zł 3 875 zł/m² 95,75 m² 16 sierpnia 2017 200 m
390 000 zł 4 074 zł/m² 95,73 m² 4 sierpnia 2017 193 m
Budynek
Smolec, ulica Leszczynowa 30
 360 000 zł 3 767 zł/m² 95,56 m² 4 sierpnia 2017 225 m
360 000 zł 3 766 zł/m² 95,6 m² 2 sierpnia 2017 241 m
619 000 zł brak danych brak danych 7 marca 2017 218 m
368 000 zł brak danych brak danych 10 lutego 2017 236 m
366 000 zł 3 796 zł/m² 96,41 m² 18 stycznia 2017 244 m
415 000 zł 4 305 zł/m² 96,41 m² 12 grudnia 2016 240 m
Budynek
Smolec, ulica Orzechowa 32
 466 189 zł 5 023 zł/m² 92,82 m² 2 grudnia 2016 225 m
389 000 zł 4 191 zł/m² 92,82 m² 1 grudnia 2016 232 m
429 000 zł 4 622 zł/m² 92,82 m² 24 października 2016 228 m
355 000 zł brak danych brak danych 28 września 2016 240 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 97
 560 000 zł brak danych brak danych 21 kwietnia 2016 135 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 89
 570 000 zł 4 405 zł/m² 129,4 m² 2 marca 2015 151 m
570 060 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2014 239 m
565 000 zł 4 422 zł/m² 127,77 m² 19 sierpnia 2014 88 m
772 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2013 179 m
582 000 zł 4 502 zł/m² 129,28 m² 14 sierpnia 2013 160 m
570 000 zł brak danych brak danych 14 czerwca 2013 180 m
500 000 zł 3 843 zł/m² 130,12 m² 22 marca 2013 169 m
500 000 zł brak danych brak danych 19 września 2012 145 m
565 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2012 207 m
222 640 zł brak danych brak danych brak danych 196 m
224 985 zł brak danych brak danych brak danych 196 m
211 231 zł brak danych brak danych brak danych 196 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 55
 222 320 zł brak danych brak danych brak danych 196 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 53
 241 440 zł brak danych brak danych brak danych 196 m
256 691 zł brak danych brak danych brak danych 196 m
221 597 zł brak danych brak danych brak danych 196 m
225 471 zł brak danych brak danych brak danych 196 m
241 746 zł brak danych brak danych brak danych 196 m
Budynek
Smolec, ulica Śliwkowa 56
 241 000 zł brak danych brak danych brak danych 196 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 840 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 stycznia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 stycznia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl