Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

22.04.2011
Cena brutto
450 000
829
zł / m²
543 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 543 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 687_BUD, budynek nr 688_BUD, budynek nr 689_BUD oraz działkę nr 694 (543 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0009.694Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
599 zł/m² 2021 18 transakcji
1 859 zł/m² 2022 21 transakcji
1 942 zł/m² 2023 44 transakcje
1 775 zł/m² 2024 19 transakcji
2 222 zł/m² 2025 21 transakcji
3 428 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Pabianicka, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 09)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 683 000 zł 22.06.2026 612 m Budynek 350 000 zł 18.03.2026 2 007 ~ 174 ~ m² · 574 m Budynek 450 000 zł 15.01.2026 1 276 ~ 353 ~ m² · 520 m Budynek 861 000 zł 09.12.2025 2 129 ~ 404 ~ m² · 589 m Budynek 720 000 zł 30.10.2025 8 708 ~ 83 ~ m² · 614 m Budynek 520 000 zł 08.10.2025 4 399 ~ 118 ~ m² · 230 m Budynek 1 943 400 zł 03.09.2025 2 985 ~ 651 ~ m² · 304 m Budynek 200 000 zł 25.07.2025 1 508 ~ 133 ~ m² · 692 m Budynek 500 000 zł 27.06.2025 10 207 ~ 49 ~ m² · 107 m Budynek 35 000 zł 17.06.2025 2 043 ~ 17 ~ m² · 520 m Budynek 40 000 zł 16.06.2025 2 225 ~ 18 ~ m² · 188 m Budynek 350 000 zł 11.06.2025 689 ~ 508 ~ m² · 587 m Budynek 750 000 zł 09.05.2025 8 188 ~ 92 ~ m² · 146 m Budynek 66 818 zł 01.04.2025 174 ~ 384 ~ m² · 386 m Budynek 200 000 zł 04.02.2025 1 758 ~ 114 ~ m² · 588 m Budynek 210 000 zł 19.09.2024 685 ~ 307 ~ m² · 478 m Budynek 30 000 zł 15.07.2024 1 579 ~ 19 ~ m² · 190 m Budynek 2 430 000 zł 12.04.2024 10 704 ~ 227 ~ m² · 678 m Budynek 470 000 zł 10.04.2024 3 622 ~ 130 ~ m² · 499 m Budynek 320 000 zł 04.04.2024 1 880 ~ 170 ~ m² · 741 m Budynek 156 550 zł 13.03.2024 1 489 ~ 105 ~ m² · 729 m Budynek 35 000 zł 11.03.2024 1 872 ~ 19 ~ m² · 569 m Budynek 505 000 zł 21.12.2023 1 345 ~ 375 ~ m² · 702 m Budynek 285 000 zł 17.11.2023 3 716 ~ 77 ~ m² · 478 m Budynek 25 000 zł 07.11.2023 1 266 ~ 20 ~ m² · 571 m Budynek 30 000 zł 10.10.2023 1 671 ~ 18 ~ m² · 189 m Budynek 30 000 zł 10.10.2023 1 603 ~ 19 ~ m² · 189 m Budynek 35 000 zł 22.09.2023 1 794 ~ 20 ~ m² · 596 m Budynek 350 000 zł 21.09.2023 2 276 ~ 154 ~ m² · 151 m Budynek 35 000 zł 06.09.2023 1 940 ~ 18 ~ m² · 192 m Budynek 115 000 zł 25.08.2023 2 800 ~ 41 ~ m² · 496 m Budynek 155 000 zł 07.07.2023 1 261 ~ 123 ~ m² · 398 m Budynek 282 800 zł 05.07.2023 1 831 ~ 154 ~ m² · 584 m Budynek 430 000 zł 28.06.2023 4 818 ~ 89 ~ m² · 506 m Budynek 100 000 zł 26.06.2023 1 457 ~ 69 ~ m² · 82 m Budynek 500 000 zł 05.06.2023 1 340 ~ 373 ~ m² · 129 m Budynek 160 000 zł 13.04.2023 2 206 ~ 73 ~ m² · 660 m Budynek 200 000 zł 15.03.2023 3 943 ~ 51 ~ m² · 703 m Budynek 82 000 zł 14.03.2023 2 341 ~ 35 ~ m² · 347 m Budynek 295 580 zł 09.03.2023 575 ~ 514 ~ m² · 608 m Budynek 405 000 zł 02.03.2023 1 711 ~ 237 ~ m² · 427 m Budynek 425 000 zł 09.02.2023 4 081 ~ 104 ~ m² · 566 m Budynek 29 000 zł 20.01.2023 1 710 ~ 17 ~ m² · 534 m Budynek 186 000 zł 03.11.2022 484 ~ 384 ~ m² · 386 m Budynek 262 500 zł 20.10.2022 1 558 ~ 168 ~ m² · 700 m Budynek 420 000 zł 19.09.2022 3 197 ~ 131 ~ m² · 488 m Budynek 40 000 zł 20.07.2022 708 ~ 57 ~ m² · 301 m Budynek 400 000 zł 05.07.2022 3 438 ~ 116 ~ m² · 452 m Budynek 250 000 zł 11.04.2022 1 859 ~ 134 ~ m² · 82 m Budynek 300 440 zł 28.03.2022 8 501 ~ 35 ~ m² · 22 m Budynek 205 128 zł 28.03.2022 6 587 ~ 31 ~ m² · 92 m Budynek 430 000 zł 07.02.2022 3 999 ~ 108 ~ m² · 636 m Budynek 7 200 zł 10.12.2021 347 ~ 21 ~ m² · 582 m Budynek 30 000 zł 18.11.2021 1 550 ~ 19 ~ m² · 623 m Budynek 155 000 zł 17.11.2021 1 812 ~ 86 ~ m² · 81 m Budynek 284 000 zł 16.11.2021 399 m Budynek 210 000 zł 09.11.2021 3 413 ~ 62 ~ m² · 369 m Budynek 284 000 zł 15.10.2021 399 m Budynek 120 000 zł 19.07.2021 591 ~ 203 ~ m² · 82 m Budynek 160 000 zł 22.06.2021 745 m Budynek 27 000 zł 10.06.2021 599 m Budynek 355 000 zł 08.06.2021 266 m Budynek 23 000 zł 02.06.2021 614 m Budynek 527 000 zł 10.05.2021 40 m Budynek 390 000 zł 30.04.2021 708 m Budynek 403 000 zł 29.04.2021 723 m Budynek 300 000 zł 08.04.2021 66 m Budynek 39 800 zł 08.04.2021 66 m Budynek 370 000 zł 22.12.2020 686 m Budynek 350 000 zł 17.11.2020 274 m Budynek 550 000 zł 06.10.2020 495 m Budynek 444 101 zł 21.09.2020 502 m Budynek 400 000 zł 14.08.2020 503 m Budynek 35 000 zł 28.07.2020 584 m Budynek 2 339 000 zł 20.07.2020 288 m Budynek 88 480 zł 29.06.2020 66 m Budynek 300 000 zł 27.05.2020 266 m Budynek 200 000 zł 19.02.2020 235 m Budynek 430 000 zł 14.02.2020 488 m Budynek 8 880 zł 16.01.2020 737 m Budynek 51 000 zł 19.12.2019 500 m Budynek 279 868 zł 16.12.2019 546 m Budynek 400 000 zł 14.11.2019 111 m Budynek 1 600 000 zł 29.08.2019 490 m Budynek 400 000 zł 13.08.2019 663 m Budynek 1 800 000 zł 13.06.2019 738 m Budynek 57 000 000 zł 11.06.2019 242 m Budynek 24 000 zł 24.05.2019 599 m Budynek 435 000 zł 06.05.2019 740 m Budynek 23 500 zł 19.03.2019 653 m Budynek 17 000 zł 07.02.2019 611 m Budynek 97 240 zł 30.01.2019 66 m Budynek 29 460 zł 19.12.2018 66 m Budynek 92 000 zł 19.12.2018 66 m Budynek 96 000 zł 11.12.2018 518 m Budynek 360 000 zł 10.12.2018 647 m Budynek 450 000 zł 05.12.2018 509 m Budynek 1 300 000 zł 29.11.2018 475 m Budynek 300 000 zł 31.10.2018 737 m Budynek 360 000 zł 22.10.2018 554 m Budynek 65 000 zł 28.08.2018 446 m Budynek 26 500 zł 12.06.2018 602 m Budynek 350 000 zł 10.05.2018 580 m Budynek 355 000 zł 02.05.2018 727 m Budynek 400 000 zł 26.04.2018 491 m Budynek 220 000 zł 25.04.2018 643 m Budynek 285 000 zł 15.02.2018 50 m Budynek 140 000 zł 20.11.2017 477 m Budynek 300 000 zł 07.11.2017 559 m Budynek 1 300 000 zł 11.10.2017 590 m Budynek 180 000 zł 11.10.2017 688 m Budynek 320 000 zł 28.09.2017 663 m Budynek 475 000 zł 05.09.2017 728 m Budynek 10 000 zł 26.05.2017 581 m Budynek 29 000 zł 24.04.2017 608 m Budynek 280 000 zł 30.03.2017 731 m Budynek 33 500 zł 18.08.2016 66 m Budynek 220 000 zł 19.05.2016 745 m Budynek 310 000 zł 28.04.2016 621 m Budynek 300 000 zł 29.02.2016 619 m Budynek 390 000 zł 19.01.2016 584 m Budynek 21 000 zł 22.12.2015 620 m Budynek 275 000 zł 17.12.2015 743 m Budynek 180 000 zł 11.12.2015 680 m Budynek 500 000 zł 29.10.2015 248 m Budynek 22 000 zł 21.09.2015 620 m Budynek 1 150 000 zł 16.09.2015 313 m Budynek 170 000 zł 10.09.2015 625 m Budynek 14 500 zł 26.08.2015 188 m Budynek 260 000 zł 02.06.2015 195 m Budynek 160 000 zł 26.05.2015 737 m Budynek 9 672 zł 21.04.2015 552 m Budynek 300 000 zł 28.02.2015 588 m Budynek 711 809 zł 29.01.2015 679 m Budynek 400 000 zł 18.11.2014 454 m Budynek 298 000 zł 08.09.2014 663 m Budynek 320 000 zł 14.07.2014 218 m Budynek 7 000 zł 13.05.2014 571 m Budynek 500 000 zł 19.03.2014 269 m Budynek 80 000 zł 31.01.2014 525 m Budynek 218 000 zł 27.01.2014 627 m Budynek 24 352 zł 27.12.2013 747 m Budynek 500 000 zł 10.12.2013 435 m Budynek 110 000 zł 03.12.2013 338 m Budynek 150 000 zł 03.12.2013 350 m Budynek 20 500 zł 07.11.2013 593 m Budynek 57 200 zł 31.07.2013 525 m Budynek 21 100 zł 23.07.2013 590 m Budynek 750 000 zł 11.07.2013 509 m Budynek 600 000 zł 10.07.2013 690 m Budynek 190 000 zł 26.09.2012 699 m Budynek 434 000 zł 31.08.2012 691 m Budynek 50 000 zł 20.02.2012 66 m Budynek 13 500 zł 17.02.2012 196 m Budynek 1 979 845 zł 26.01.2012 747 m Budynek 605 000 zł 14.12.2011 2 677 ~ 226 ~ m² · 464 m Budynek 99 257 zł 15.11.2011 634 m Budynek 52 500 zł 16.09.2011 688 m Budynek 380 000 zł 13.09.2011 547 m Budynek 20 444 zł 07.09.2011 713 m Budynek 165 000 zł 22.08.2011 737 m Budynek 500 000 zł 03.08.2011 354 m Budynek 220 000 zł 02.08.2011 330 m Budynek 430 000 zł 16.06.2011 22 m Budynek 14 180 zł 23.02.2011 694 m Budynek 516 000 zł 12.01.2011 479 m Budynek 80 000 zł 22.07.2010 643 m Budynek 265 000 zł 01.06.2010 510 m Budynek 80 000 zł 14.04.2010 66 m Budynek 15 000 zł 18.03.2010 589 m Budynek 550 000 zł 01.03.2010 685 m Budynek 780 000 zł 23.02.2010 435 m Budynek 515 000 zł 19.10.2009 491 m Budynek 38 000 zł 29.05.2009 66 m Budynek 65 000 zł 24.03.2009 520 m Budynek 540 350 zł 18.03.2009 2 434 222 m² · 655 m Budynek 730 000 zł 10.03.2009 3 288 222 m² · 688 m Budynek 720 000 zł 10.03.2009 3 243 222 m² · 701 m Budynek 500 000 zł 05.03.2009 2 119 236 m² · 671 m Budynek 500 000 zł 27.02.2009 2 119 236 m² · 685 m Budynek 70 000 zł 10.02.2009 164 m Budynek 390 870 zł 30.10.2008 285 m Budynek 123 300 zł 25.09.2008 264 m Budynek 100 000 zł 24.09.2008 500 m Budynek 100 000 zł 14.08.2008 695 m Budynek 390 000 zł 30.07.2008 700 m Budynek 2 271 zł 24.07.2008 583 m Budynek 1 220 000 zł 11.07.2008 294 m Budynek 20 000 zł 17.06.2008 519 m Budynek 260 000 zł 17.06.2008 674 m Budynek 7 049 zł 11.06.2008 581 m Budynek 360 000 zł 09.06.2008 736 m Budynek 20 000 zł 23.04.2008 518 m Budynek 12 000 000 zł 02.04.2008 433 m Budynek 6 750 zł 27.03.2008 606 m Budynek 2 240 000 zł 25.03.2008 480 m Budynek 1 120 000 zł 25.03.2008 480 m Budynek 15 000 zł 07.02.2008 607 m Budynek 750 000 zł 30.01.2008 449 m Budynek 320 000 zł 21.01.2008 2 936 109 m² · 741 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
543 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 829 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −77,8% mediana: 3 730 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 251 m ?
  • Cena o 77,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 160 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 730 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+122%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Śródmieście 15,6 m² · 2022-03 · 56 m 205 128 zł 13 177 zł/m² Śródmieście 35,3 m² · 2022-03 · 72 m 300 440 zł 8 502 zł/m² Osiedle Budowlanych 85,6 m² · 2021-11 · 86 m 155 000 zł 1 812 zł/m² ul. Kwiatowa 384,4 m² · 2022-11 · 387 m 186 000 zł 484 zł/m² ul. Łąkowa 116,4 m² · 2022-07 · 450 m 400 000 zł 3 438 zł/m² ul. Kopernika 104,4 m² · 2022-09 · 491 m 420 000 zł 4 023 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
3 730 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
81,6%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 120 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 77,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 122,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 77,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 160 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-04-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości