metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

16.09.2024
Cena brutto
268 000 zł
268
zł / m²
95,85 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 268 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (96 m²) oraz działkę nr 276/3 (1 000 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0010.276/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
8 147 zł/m² 2021 1 transakcja
8 086 zł/m² 2022 6 transakcji
6 248 zł/m² 2023 9 transakcji
4 264 zł/m² 2024 13 transakcji
5 744 zł/m² 2025 42 transakcje
3 458 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobylany)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Budynek 670 000 zł 02.03.2026 13 438 50 m² · 697 m Budynek 1 238 000 zł 12.02.2026 10 808 115 m² · 577 m Budynek 595 000 zł 13.01.2026 5 721 104 m² · 596 m Budynek 1 150 000 zł 21.10.2025 11 941 96 m² · 587 m Budynek 825 000 zł 26.09.2025 7 887 105 m² · 573 m Budynek 845 000 zł 26.09.2025 8 078 105 m² · 584 m Budynek 640 000 zł 20.08.2025 12 836 50 m² · 618 m Budynek 1 325 000 zł 24.07.2025 17 697 ~ 75 ~ m² · 496 m Budynek 900 000 zł 18.07.2025 2 000 450 m² · 120 m Budynek 835 000 zł 18.07.2025 8 021 104 m² · 562 m Budynek 698 000 zł 27.06.2025 8 734 80 m² · 247 m Budynek 677 000 zł 23.06.2025 8 495 80 m² · 250 m Budynek 900 000 zł 13.06.2025 5 113 ~ 176 ~ m² · 457 m Budynek 680 000 zł 30.05.2025 10 449 65 m² · 254 m Budynek 970 000 zł 28.05.2025 9 701 100 m² · 946 m Budynek 880 000 zł 27.05.2025 8 413 105 m² · 551 m Budynek 889 000 zł 29.04.2025 10 410 85 m² · 907 m Budynek 920 000 zł 29.04.2025 9 201 100 m² · 928 m Budynek 860 000 zł 07.04.2025 9 319 92 m² · 936 m Budynek 910 000 zł 07.04.2025 9 101 100 m² · 946 m Budynek 920 000 zł 27.03.2025 9 201 100 m² · 960 m Budynek 850 000 zł 21.03.2025 9 211 92 m² · 921 m Budynek 240 000 zł 28.11.2024 1 979 ~ 121 ~ m² · 141 m Budynek 1 699 000 zł 12.09.2024 14 906 114 m² · 320 m Budynek 1 250 000 zł 18.07.2024 16 691 ~ 75 ~ m² · 510 m Budynek 975 000 zł 03.04.2024 13 016 ~ 75 ~ m² · 490 m Budynek 797 500 zł 25.03.2024 6 430 124 m² · 676 m Budynek 617 500 zł 14.03.2024 4 979 124 m² · 655 m Budynek 950 000 zł 09.01.2024 12 689 ~ 75 ~ m² · 515 m Budynek 830 000 zł 14.09.2023 13 003 ~ 64 ~ m² · 521 m Budynek 490 000 zł 06.09.2023 3 069 ~ 160 ~ m² · 96 m Budynek 1 070 000 zł 21.08.2023 16 805 ~ 64 ~ m² · 540 m Budynek 790 000 zł 09.05.2023 12 392 ~ 64 ~ m² · 523 m Budynek 905 000 zł 12.01.2023 14 187 ~ 64 ~ m² · 539 m Budynek 790 000 zł 22.12.2022 12 384 ~ 64 ~ m² · 520 m Budynek 790 000 zł 04.11.2022 12 427 ~ 64 ~ m² · 538 m Budynek 620 000 zł 25.03.2022 8 163 ~ 76 ~ m² · 700 m Budynek 600 000 zł 11.03.2022 7 862 ~ 76 ~ m² · 739 m Budynek 610 000 zł 28.02.2022 8 008 ~ 76 ~ m² · 682 m Budynek 620 000 zł 18.02.2022 6 033 103 m² · 777 m Budynek 620 000 zł 23.12.2021 8 147 ~ 76 ~ m² · 749 m Budynek 621 000 zł 25.06.2020 6 352 ~ 98 ~ m² · 731 m Budynek 780 000 zł 17.06.2020 4 333 180 m² · 927 m Budynek 639 360 zł 27.05.2020 6 056 106 m² · 986 m Budynek 599 400 zł 27.05.2020 4 125 145 m² · 989 m Budynek 175 000 zł 13.03.2020 1 150 ~ 152 ~ m² · 242 m Budynek 610 000 zł 09.01.2020 7 133 ~ 86 ~ m² · 966 m Budynek 610 200 zł 09.01.2020 7 140 ~ 85 ~ m² · 987 m Budynek 530 000 zł 30.09.2019 4 309 123 m² · 552 m Budynek 2 000 000 zł 05.09.2019 5 778 ~ 346 ~ m² · 988 m Budynek 500 000 zł 25.04.2019 4 065 123 m² · 552 m Budynek 439 000 zł 28.03.2019 4 558 96 m² · 587 m Budynek 330 000 zł 22.02.2019 2 881 115 m² · 574 m Budynek 100 000 zł 29.05.2018 1 386 ~ 72 ~ m² · 203 m Budynek 900 000 zł 03.04.2018 3 449 ~ 261 ~ m² · 951 m Budynek 140 000 zł 26.03.2018 819 ~ 171 ~ m² · 975 m Budynek 140 000 zł 26.03.2018 826 ~ 169 ~ m² · 987 m Budynek 15 000 zł 11.01.2018 706 ~ 21 ~ m² · 272 m Budynek 259 000 zł 09.10.2017 3 719 ~ 70 ~ m² · 153 m Budynek 306 000 zł 01.08.2017 2 039 ~ 150 ~ m² · 33 m Budynek 437 000 zł 04.07.2016 5 338 ~ 82 ~ m² · 295 m Budynek 350 000 zł 25.05.2016 6 636 ~ 53 ~ m² · 183 m Budynek 250 000 zł Kobylany, ul. Jana Pawła II 21 · 30.12.2015 1 532 ~ 163 ~ m² · 206 m Budynek 450 000 zł 21.10.2014 4 604 ~ 98 ~ m² · 681 m Budynek 440 000 zł 21.10.2014 6 341 ~ 69 ~ m² · 682 m Budynek 466 000 zł 15.10.2014 4 792 ~ 97 ~ m² · 672 m Budynek 416 000 zł 09.10.2014 5 851 ~ 71 ~ m² · 682 m Budynek 480 000 zł 21.08.2014 3 751 128 m² · 682 m Budynek 5 673 zł 23.07.2014 33 ~ 173 ~ m² · 937 m Budynek 35 000 zł Kobylany, ul. Jana Pawła II 28 · 25.10.2013 583 60 m² · 170 m Budynek 630 000 zł 26.06.2013 4 115 153 m² · 685 m Budynek 660 000 zł 14.05.2013 973 m Budynek 135 000 zł 07.05.2013 964 m Budynek 5 000 zł 21.03.2013 944 m Budynek 90 000 zł 09.01.2013 153 m Budynek 463 000 zł 14.08.2012 4 298 ~ 108 ~ m² · 967 m Budynek 440 000 zł 09.03.2012 52 m Budynek 499 500 zł 30.11.2011 3 903 128 m² · 674 m Budynek 635 000 zł 28.09.2011 6 215 ~ 102 ~ m² · 937 m Budynek 500 000 zł 29.08.2011 3 907 128 m² · 655 m Budynek 745 000 zł 23.03.2011 3 984 187 m² · 940 m Budynek 235 000 zł Kobylany, ul. Nad Potokiem 1 · 20.10.2010 2 765 85 m² · 340 m Budynek 280 000 zł 31.03.2010 1 400 200 m² · 33 m Budynek 150 000 zł 29.04.2009 99 m Budynek 580 000 zł 17.03.2009 4 468 130 m² · 938 m Budynek 11 000 zł 04.03.2009 688 16 m² · 272 m Budynek 215 000 zł 30.03.2006 1 748 123 m² · 656 m Budynek 115 000 zł 22.09.2005 0 m² · 927 m Budynek 100 000 zł 02.09.2005 0 m² · 233 m Budynek 125 000 zł 28.05.2003 0 m² · 178 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kobylany Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
268 000 zł
Powierzchnia
95,85 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 268 000 zł 2 796 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −56,1% mediana: 6 373 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 115 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
  • Cena o 56,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 373 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+136,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kobylany 95,9 m² · 2024-09 · 15 m 268 000 zł 2 796 zł/m² ul. Kwiatowa 100 m² · 2025-07 · 116 m 900 000 zł 9 000 zł/m² ul. Kwiatowa 250 m² · 2025-07 · 118 m 900 000 zł 3 600 zł/m² ul. Kwiatowa 100 m² · 2025-07 · 122 m 900 000 zł 9 000 zł/m² ul. Św. Floriana 56,3 m² · 2024-11 · 135 m 240 000 zł 4 264 zł/m² ul. Św. Floriana 65 m² · 2024-11 · 143 m 240 000 zł 3 692 zł/m² ul. Kwiatowa 79,9 m² · 2025-06 · 245 m 697 000 zł 8 721 zł/m² ul. Kwiatowa 79,7 m² · 2025-06 · 248 m 676 000 zł 8 483 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 373 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
76,3%
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 265 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 56,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 136,2%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości