Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 140 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 448 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.03.2026

Cena brutto

448 000 zł

1 146

zł / m²

140,42 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 140 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 391 m². Łączna cena transakcji wyniosła 448 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 38_BUD (140 m²) oraz działkę nr 179 (391 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 391 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 146 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Władysława Jagiełły, Bełchatów

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

100101_1.0012.179 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

179

Powierzchnia ewidencyjna

391 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0012.179Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 902 zł/m² 2021 25 transakcji

1 851 zł/m² 2022 24 transakcje

1 822 zł/m² 2023 16 transakcji

2 500 zł/m² 2024 11 transakcji

2 485 zł/m² 2025 10 transakcji

2 669 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Władysława Jagiełły, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 12)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Władysława Jagiełły Województwo łódzkie Powiat powiat bełchatowski Gmina Bełchatów Jednostka ewidencyjna Bełchatów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 12 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie bełchatowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

448 000 zł

Powierzchnia

140,42 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 448 000 zł 3 190 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −6,9% mediana: 3 427 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 778–1 394

1 1 394–2 010

1 2 010–2 626

Ta nieruchomość 0 2 626–3 243

3 3 243–3 859

0 3 859–4 475

0 4 475–5 091

2 5 091–5 707

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 121 m ?
Cena o 6,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 427 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+30,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Królowej Jadwigi 142,1 m² · 2022-09 · 38 m ul. Aleja ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 135,8 m² · 2022-01 · 310 m ul. Aleja ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 176,2 m² · 2022-12 · 317 m ul. Wołodyjowskiego 115,7 m² · 2021-10 · 401 m ul. Juranda 93 m² · 2021-10 · 403 m ul. Zagłoby 113,3 m² · 2022-09 · 437 m ul. Juranda 66,3 m² · 2022-01 · 452 m ul. Wojska Polskiego 1 665,6 m² · 2022-12 · 491 m ul. Wojska Polskiego 70,1 m² · 2021-12 · 522 m ul. Wojska Polskiego 25,7 m² · 2021-12 · 530 m Przytorze 20,6 m² · 2022-07 · 578 m ul. Janusza Korczaka 72,4 m² · 2021-09 · 587 m Przytorze 20,2 m² · 2022-09 · 595 m ul. Witolda Gombrowicza 80,7 m² · 2022-05 · 627 m Przytorze 21 m² · 2022-01 · 628 m Przytorze 20,6 m² · 2022-09 · 634 m ul. Męczenników Katyńskich 109,4 m² · 2021-11 · 636 m Przytorze 20,5 m² · 2021-10 · 647 m Przytorze 18,9 m² · 2021-12 · 660 m Przytorze 18,9 m² · 2022-02 · 663 m Przytorze 22,5 m² · 2023-07 · 674 m ul. Nefrytowa 127,2 m² · 2021-09 · 685 m Przytorze 18,7 m² · 2022-03 · 690 m ul. Lucjana Nehrebeckiego 55,4 m² · 2021-11 · 749 m ul. Wojska Polskiego 71,3 m² · 2021-12 · 797 m ul. Janusza Kusocińskiego 262,5 m² · 2022-09 · 948 m ul. Józefa Bema 92,8 m² · 2023-07 · 960 m ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2021-11 · 963 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,3 m² · 2022-02 · 963 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,1 m² · 2021-12 · 964 m ul. Kazimierza Kopeckiego 82,1 m² · 2022-05 · 965 m ul. Kazimierza Kopeckiego 89,2 m² · 2021-11 · 967 m ul. Kazimierza Kopeckiego 81,9 m² · 2024-01 · 1001 m ul. Przemysłowa 3 384 m² · 2022-12 · 1052 m ul. Kolejowa 262,1 m² · 2022-03 · 1129 m ul. Spacerowa 112,2 m² · 2021-10 · 1167 m ul. Przejazd 55,5 m² · 2022-09 · 1185 m Bełchatów 72,5 m² · 2023-04 · 1196 m ul. Przejazd 45 m² · 2022-09 · 1211 m Lipy 82,4 m² · 2022-01 · 1225 m ul. Zamoście 61 m² · 2022-01 · 1265 m ul. Zamoście 92,3 m² · 2022-09 · 1268 m ul. Zamoście 22,3 m² · 2022-01 · 1272 m ul. Kątna 14 m² · 2021-09 · 1275 m ul. Kątna 59,4 m² · 2021-09 · 1275 m ul. Zamoście 94,2 m² · 2022-01 · 1284 m ul. Zamoście 81 m² · 2022-09 · 1297 m ul. Piaskowa 70,4 m² · 2022-01 · 1319 m ul. Przemysłowa 899,5 m² · 2022-05 · 1373 m Osiedle Stefana Okrzei 133,3 m² · 2021-10 · 1379 m ul. Okrzei 89,2 m² · 2023-06 · 1384 m Osiedle Stefana Okrzei 24,3 m² · 2021-10 · 1393 m ul. Zamoście 87,9 m² · 2023-07 · 1422 m ul. Ludwikowska 80,9 m² · 2021-11 · 1434 m ul. Ludwikowska 33,1 m² · 2021-11 · 1445 m ul. Ludwikowska 44 m² · 2021-11 · 1446 m Osiedle Marii Konopnickiej 19,4 m² · 2021-11 · 1476 m ul. Podgórze 20,2 m² · 2021-12 · 1490 m ul. Podgórze 130,6 m² · 2021-12 · 1495 m ul. Podgórze 108,7 m² · 2021-12 · 1512 m ul. Stanisława Staszica 65 m² · 2021-09 · 1544 m ul. Wojska Polskiego 53,8 m² · 2023-09 · 1546 m ul. Wojska Polskiego 116,1 m² · 2023-09 · 1550 m ul. Wojska Polskiego 68,9 m² · 2023-09 · 1565 m ul. Wojska Polskiego 72 m² · 2023-09 · 1569 m ul. Zamoście 96,1 m² · 2022-03 · 1590 m ul. Zamoście 114,7 m² · 2022-03 · 1595 m Koziny 19,1 m² · 2022-06 · 1605 m ul. Zamoście 74,6 m² · 2022-03 · 1606 m Koziny 19,4 m² · 2022-04 · 1611 m Koziny 20,4 m² · 2022-06 · 1626 m Koziny 20,1 m² · 2021-12 · 1629 m Koziny 19,2 m² · 2022-01 · 1630 m Koziny 20,7 m² · 2021-10 · 1645 m ul. Łąkowa 116,4 m² · 2022-07 · 1645 m Koziny 20,6 m² · 2021-10 · 1661 m Koziny 20,5 m² · 2022-06 · 1669 m Koziny 19,6 m² · 2021-12 · 1684 m Ludwików 38,8 m² · 2022-09 · 1684 m Ludwików 38,8 m² · 2023-07 · 1684 m ul. Kwiatowa 384,4 m² · 2022-11 · 1790 m Osiedle Budowlanych 85,6 m² · 2021-11 · 1863 m Śródmieście 15,6 m² · 2022-03 · 1877 m Osiedle 1 Maja 18,6 m² · 2021-10 · 1884 m Śródmieście 35,3 m² · 2022-03 · 1895 m Osiedle 1 Maja 19,9 m² · 2022-05 · 1898 m Osiedle Wolność 20,8 m² · 2021-12 · 1916 m ul. Kopernika 104,4 m² · 2022-09 · 1931 m ul. Kopernika 107,5 m² · 2022-02 · 1946 m ul. Diamentowa 71,6 m² · 2021-09 · 1950 m Binków 19,7 m² · 2022-03 · 1958 m Binków 18,5 m² · 2023-07 · 1960 m Binków 20,2 m² · 2022-05 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

6 773 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

3 427 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

97,6%

Mieszkań w sprzedaży

51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 135 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?

50 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?

-9,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?

5,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?

10 976,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?

7 796,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?

50 959 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?

49 265 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 6,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 6,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.