metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – Katowice (kod teryt: 2469)

28.04.2025 ul. Dereni 61, Katowice
Cena brutto
680 200 zł
292
zł / m²
97,52 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 089 m². Łączna cena transakcji wyniosła 680 200 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Katowic (kod teryt: 2469). Adres przypisany do transakcji to ul. Dereni 61, Katowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 4_BUD (98 m²), działkę nr 5163/9 (31 m²), działkę nr 6444/9 (61 m²), działkę nr 6450/9 (1 793 m²) oraz działkę nr 6439/9 (536 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

246901_1.0012.AR_1.5163/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0012.AR_1.5163/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246901_1.0012.AR_1.6444/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0012.AR_1.6444/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246901_1.0012.AR_1.6439/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246901_1.0012.AR_1.6439/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 246901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 198 zł/m² 2021 10 transakcji
5 325 zł/m² 2022 35 transakcji
15 772 zł/m² 2023 52 transakcje
6 746 zł/m² 2024 54 transakcje
7 392 zł/m² 2025 39 transakcji
8 450 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ul. Dereni 61, Katowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Piotrowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Katowice, ul. ul. Dereni 61

do 1 km
Budynek 1 200 000 zł Katowice, ul. ul. Tunelowa 24g · 14.07.2026 7 746 155 m² · 564 m Budynek 1 870 000 zł Katowice, ul. ul. Szarotek 60 · 13.07.2026 882 m Budynek 1 990 000 zł Katowice, ul. Kalinowa 59 · 06.05.2026 17 949 ~ 111 ~ m² · 779 m Budynek 535 000 zł Katowice, ul. Sępia 9 · 09.04.2026 6 540 ~ 82 ~ m² · 793 m Budynek 910 000 zł Katowice, ul. ul. Słonecznikowa 50A · 02.02.2026 9 229 99 m² · 631 m Budynek 74 000 zł Katowice, ul. przy ul. Leszczynowej · 15.12.2025 4 431 17 m² · 232 m Budynek 1 090 000 zł Katowice, ul. ul. Berberysów 6 · 05.12.2025 7 315 149 m² · 278 m Budynek 720 000 zł Katowice, ul. ul. Słonecznikowa 85 · 27.10.2025 5 282 ~ 136 ~ m² · 951 m Budynek 1 200 000 zł Katowice, ul. ul. Sowia 14 · 18.09.2025 15 254 ~ 79 ~ m² · 469 m Budynek 1 290 000 zł Katowice, ul. ul. Jaskrów 2B · 26.08.2025 14 337 ~ 90 ~ m² · 484 m Budynek 720 000 zł Katowice, ul. przy ul. Dereni · 25.08.2025 7 345 ~ 98 ~ m² · 193 m Budynek 390 000 zł Katowice, ul. ul. Niska 20c · 21.07.2025 3 794 ~ 103 ~ m² · 960 m Budynek 910 000 zł Katowice, ul. przy ul. Dereni · 24.06.2025 8 851 ~ 103 ~ m² · 131 m Budynek 1 400 000 zł Katowice, ul. przy ul. Tunelowej · 23.05.2025 8 997 156 m² · 594 m Budynek 800 000 zł Katowice, ul. ul. Bielika 1C · 22.05.2025 7 439 ~ 108 ~ m² · 458 m Budynek 730 000 zł Katowice, ul. ul. Dereni 53 · 12.05.2025 7 443 ~ 98 ~ m² · 141 m Budynek 760 000 zł Katowice, ul. przy ul. Dereni · 28.04.2025 7 728 ~ 98 ~ m² · 0 m Budynek 878 000 zł Katowice, ul. przy ul. Dereni · 16.04.2025 8 568 ~ 102 ~ m² · 0 m Budynek 1 360 000 zł Katowice, ul. w pobliżu ul. Rezedowej i Żurawinowej · 31.03.2025 10 880 125 m² · 931 m Budynek 1 350 000 zł Katowice, ul. Karola Stabika 33DA · 07.03.2025 11 492 117 m² · 947 m Budynek 2 200 000 zł Katowice, ul. przy ul. Storczyków · 07.02.2025 9 134 ~ 241 ~ m² · 989 m Budynek 470 000 zł Katowice, ul. ul. Karola Stabika 72b · 17.12.2024 7 358 64 m² · 506 m Budynek 707 416 zł Katowice, ul. przy ul. Kanałowej · 17.12.2024 6 223 ~ 114 ~ m² · 816 m Budynek 3 310 300 zł Katowice, ul. przy ul. Miętowej · 16.12.2024 16 175 ~ 205 ~ m² · 791 m Budynek 1 250 000 zł Katowice, ul. ul. Kalinowa 60 · 06.12.2024 8 098 154 m² · 871 m Budynek 1 320 000 zł Katowice, ul. ul. Tunelowa 24h · 07.11.2024 8 570 154 m² · 552 m Budynek 870 000 zł Katowice, ul. przy ul. Słonecznikowej · 24.10.2024 8 735 100 m² · 512 m Budynek 900 000 zł Katowice, ul. przy ul. Bukszpanowej · 02.10.2024 8 231 109 m² · 356 m Budynek 1 200 000 zł Katowice, ul. ul. Bukszpanowa 36E · 05.09.2024 11 759 ~ 102 ~ m² · 534 m Budynek 3 290 000 zł Katowice, ul. ul. Rezedowa 17 · 04.09.2024 15 647 ~ 210 ~ m² · 881 m Budynek 1 230 000 zł Katowice · 19.07.2024 12 380 ~ 99 ~ m² · 972 m Budynek 1 260 000 zł Katowice, ul. ul. Ślazowa 6 · 10.07.2024 4 062 310 m² · 592 m Budynek 795 000 zł Katowice, ul. przy ul. Rezedowej · 28.05.2024 13 341 ~ 60 ~ m² · 868 m Budynek 726 871 zł Katowice, ul. ul. Słonecznikowa 52C · 22.05.2024 10 630 ~ 68 ~ m² · 486 m Budynek 722 000 zł Katowice, ul. przy ul. Słonecznikowej · 15.05.2024 10 446 ~ 69 ~ m² · 502 m Budynek 1 190 000 zł Katowice, ul. ul. Malwy 91 · 09.05.2024 11 962 ~ 99 ~ m² · 604 m Budynek 1 100 000 zł Katowice, ul. Tunelowa 17C · 26.04.2024 10 945 101 m² · 380 m Budynek 700 000 zł Katowice, ul. ul. Tunelowa 86 · 08.04.2024 6 746 ~ 104 ~ m² · 368 m Budynek 940 000 zł Katowice, ul. ul. Kaczeńców 1A · 29.02.2024 9 619 ~ 98 ~ m² · 535 m Budynek 725 000 zł Katowice, ul. przy ul. Słonecznikowej · 15.02.2024 9 080 ~ 80 ~ m² · 456 m Budynek 2 810 000 zł Katowice, ul. ul. Karola Stabika 76C · 09.02.2024 15 289 ~ 184 ~ m² · 457 m Budynek 695 000 zł Katowice, ul. ul. Słonecznikowa 62A · 08.02.2024 8 809 ~ 79 ~ m² · 477 m Budynek 1 107 000 zł Katowice, ul. przy ul.Sowiej · 07.02.2024 13 825 ~ 80 ~ m² · 492 m Budynek 697 968 zł Katowice, ul. przy ul. Słonecznikowej · 24.01.2024 8 822 ~ 79 ~ m² · 468 m Budynek 718 000 zł Katowice, ul. przy ul. Słonecznikowej · 04.01.2024 10 318 ~ 70 ~ m² · 502 m Budynek 1 100 000 zł Katowice, ul. ul. Bukszpanowa 36D · 27.12.2023 10 792 ~ 102 ~ m² · 532 m Budynek 365 000 zł Katowice, ul. ul. Ślazowa 6 · 21.12.2023 4 707 78 m² · 592 m Budynek 1 100 000 zł Katowice, ul. ul. Siedliska 1c · 28.11.2023 8 730 126 m² · 514 m Budynek 925 000 zł Katowice, ul. ul. Kaczeńców 1C · 09.11.2023 9 469 ~ 98 ~ m² · 559 m Budynek 2 000 123 zł Katowice, ul. przy ul. Miętowej · 27.10.2023 9 773 ~ 205 ~ m² · 816 m Budynek 1 835 000 zł Katowice, ul. przy ul. Dziewanny · 19.09.2023 17 150 107 m² · 744 m Budynek 655 000 zł Katowice, ul. przy ul. Słonecznikowej · 07.09.2023 6 643 99 m² · 502 m Budynek 770 000 zł Katowice, ul. ul. Wspólna 34 · 29.08.2023 5 422 ~ 142 ~ m² · 935 m Budynek 270 000 zł Katowice, ul. Barcelońska 61 · 25.08.2023 2 544 ~ 106 ~ m² · 593 m Budynek 800 000 zł Katowice, ul. ul. Ks. dr Stanisława Wilczewskiego 63b · 07.07.2023 8 681 92 m² · 891 m Budynek 860 000 zł Katowice, ul. Kaczeńców 1D · 28.04.2023 8 883 ~ 97 ~ m² · 570 m Budynek 55 000 zł Katowice, ul. przy ul. Leszczynowej · 20.04.2023 3 293 17 m² · 232 m Budynek 1 900 000 zł Katowice, ul. Siedliska 17 · 14.04.2023 14 395 ~ 132 ~ m² · 694 m Budynek 805 000 zł Katowice, ul. Karola Stabika 31D · 13.04.2023 6 582 122 m² · 978 m Budynek 820 000 zł Katowice, ul. ul. Karola Stabika 31E · 23.02.2023 6 705 122 m² · 991 m Budynek 600 000 zł Katowice, ul. ul. Barcelońska 58G · 23.09.2022 8 343 ~ 72 ~ m² · 612 m Budynek 580 001 zł Katowice, ul. przy ul. Barcelońskiej · 23.09.2022 8 052 ~ 72 ~ m² · 629 m Budynek 54 000 zł Katowice, ul. przy ul. Leszczynowej · 21.09.2022 60 111 1 m² · 171 m Budynek 595 000 zł Katowice, ul. ul. Jaskrów 2D · 21.09.2022 6 607 ~ 90 ~ m² · 477 m Budynek 330 000 zł Katowice, ul. ul. Szarotek 44 · 09.09.2022 2 669 ~ 124 ~ m² · 924 m Budynek 581 800 zł Katowice, ul. przy ul. Słonecznikowej · 14.07.2022 5 901 99 m² · 519 m Budynek 466 500 zł Katowice, ul. Głogowa 17 · 12.07.2022 3 888 120 m² · 241 m Budynek 673 032 zł Katowice, ul. Słonecznikowa 60C · 05.07.2022 6 757 100 m² · 500 m Budynek 450 000 zł Katowice, ul. Barcelońska 59 · 14.06.2022 3 417 ~ 132 ~ m² · 605 m Budynek 555 823 zł Katowice, ul. przy ul. Słonecznikowej · 25.05.2022 5 637 99 m² · 534 m Budynek 584 400 zł Katowice, ul. przy ul. Słonecznikowej · 17.05.2022 5 867 100 m² · 502 m Budynek 650 000 zł Katowice, ul. przy ul. Słonecznikowej · 13.05.2022 6 526 100 m² · 522 m Budynek 655 117 zł Katowice, ul. ul. Słonecznikowa 60B · 05.05.2022 6 577 100 m² · 512 m Budynek 755 000 zł Katowice, ul. przy ul. Rezedowej · 22.04.2022 9 238 ~ 82 ~ m² · 818 m Budynek 765 000 zł Katowice, ul. w rejonie ul. Rezedowej · 04.02.2022 9 269 ~ 83 ~ m² · 803 m Budynek 640 000 zł Katowice, ul. Honorowych Dawców Krwi 43 · 03.02.2022 5 333 120 m² · 898 m Budynek 815 000 zł Katowice, ul. przy ul. Rezedowej · 31.01.2022 9 948 ~ 82 ~ m² · 813 m Budynek 715 000 zł Katowice, ul. w pobliżu ul. Rezedowej i Żurawinowej · 28.01.2022 8 969 ~ 80 ~ m² · 868 m Budynek 743 328 zł Katowice, ul. Kanałowa 24B · 17.12.2021 6 376 ~ 117 ~ m² · 816 m Budynek 749 000 zł Katowice, ul. przy ul. Kanałowej · 17.12.2021 6 419 ~ 117 ~ m² · 816 m Budynek 744 550 zł Katowice, ul. przy ul. Kanałowej · 17.12.2021 4 672 159 m² · 849 m Budynek 770 000 zł Katowice, ul. przy ul. Bukszpanowej · 08.11.2021 7 042 109 m² · 389 m Budynek 810 000 zł Katowice, ul. w rejonie ul.Grota-Roweckiego · 02.09.2021 4 538 179 m² · 957 m Budynek 750 000 zł Katowice, ul. Dziewanny 40 · 29.07.2021 6 011 ~ 125 ~ m² · 732 m Budynek 570 633 zł Katowice, ul. Słonecznikowa 48B · 15.07.2021 5 787 99 m² · 561 m Budynek 590 000 zł Katowice, ul. Kanałowa 32 · 03.03.2017 3 198 185 m² · 784 m Budynek 825 000 zł Katowice, ul. przy ul. Szarotek · 20.01.2017 3 891 ~ 212 ~ m² · 890 m Budynek 650 000 zł Katowice, ul. ul. Siedliska 15 · 17.04.2015 4 062 ~ 160 ~ m² · 667 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ul. Dereni Województwo śląskie Powiat powiat Katowice Gmina Katowice Jednostka ewidencyjna Katowice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Piotrowice, Katowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Katowicach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
680 200 zł
Powierzchnia
97,52 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 680 200 zł 6 975 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −7,4% mediana: 7 535 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 92 m ?
  • Cena o 7,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 27 m ?
  • Infrastruktura kolejowa 265 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 535 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+93,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ul. Dereni 102,8 m² · 2025-06 · 128 m 905 000 zł 8 803 zł/m² ul. ul. Dereni 102,5 m² · 2025-04 · 152 m 873 000 zł 8 519 zł/m² ul. ul. Dereni 98,1 m² · 2025-05 · 184 m 725 000 zł 7 392 zł/m² ul. ul. Dereni 98 m² · 2025-08 · 191 m 715 000 zł 7 294 zł/m² ul. ul. Dereni 98,4 m² · 2025-04 · 211 m 755 000 zł 7 677 zł/m² ul. ul. Dereni 97,5 m² · 2025-04 · 216 m 675 000 zł 6 922 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Katowice

sprawdzone 24.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
12 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 535 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
65,9%
Mieszkań w sprzedaży
3 744 od 40 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Katowice; część danych: Katowice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Katowice ?
277 415 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Katowice ?
-0,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Katowice ?
2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Katowicach ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Katowicach ?
10 801,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Katowicach ?
115,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Katowicach ?
41,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Katowicach ?
5,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Katowice ?
12 633,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Katowice ?
274 847 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Katowice ?
267 041 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Katowice; część danych: Katowice

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 7,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 93,8%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 7,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości