Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

11.07.2025
Cena brutto
650 000
2 416
zł / m²
83,66 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 269 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 368_BUD (84 m²) oraz działkę nr 584 (269 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0012.584Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 479 zł/m² 2021 23 transakcje
1 800 zł/m² 2022 19 transakcji
1 268 zł/m² 2023 12 transakcji
1 581 zł/m² 2024 17 transakcji
3 051 zł/m² 2025 26 transakcji
1 364 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Emilii Plater, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 12)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 650 000 zł 03.07.2026 330 m Budynek 994 zł 14.05.2026 5 ~ 195 ~ m² · 414 m Budynek 33 000 zł 27.04.2026 1 459 ~ 23 ~ m² · 621 m Budynek 350 000 zł 18.03.2026 2 007 ~ 174 ~ m² · 658 m Budynek 30 000 zł 16.03.2026 1 350 ~ 22 ~ m² · 626 m Budynek 300 000 zł 12.11.2025 2 099 ~ 143 ~ m² · 441 m Budynek 300 000 zł 16.10.2025 5 124 ~ 59 ~ m² · 382 m Budynek 43 000 zł 10.09.2025 2 279 ~ 19 ~ m² · 644 m Budynek 300 000 zł 20.08.2025 4 006 ~ 75 ~ m² · 431 m Budynek 30 000 zł 22.07.2025 1 560 ~ 19 ~ m² · 675 m Budynek 350 000 zł 11.06.2025 689 ~ 508 ~ m² · 502 m Budynek 170 000 zł 26.05.2025 3 019 ~ 56 ~ m² · 373 m Budynek 32 000 zł 30.04.2025 1 708 ~ 19 ~ m² · 634 m Budynek 750 000 zł 10.04.2025 11 763 ~ 64 ~ m² · 302 m Budynek 280 000 zł 09.04.2025 3 461 ~ 81 ~ m² · 656 m Budynek 220 000 zł 26.03.2025 3 809 ~ 58 ~ m² · 396 m Budynek 1 889 182 zł 10.03.2025 614 m Budynek 540 000 zł 25.02.2025 6 029 ~ 90 ~ m² · 87 m Budynek 127 000 zł 12.02.2025 2 612 ~ 49 ~ m² · 612 m Budynek 510 000 zł 23.01.2025 2 823 ~ 181 ~ m² · 588 m Budynek 40 000 zł 19.12.2024 2 075 ~ 19 ~ m² · 677 m Budynek 27 000 zł 12.12.2024 1 414 ~ 19 ~ m² · 657 m Budynek 18 000 zł 06.11.2024 950 ~ 19 ~ m² · 663 m Budynek 292 500 zł 09.10.2024 4 501 ~ 65 ~ m² · 479 m Budynek 320 000 zł 04.04.2024 1 880 ~ 170 ~ m² · 423 m Budynek 21 500 zł 26.02.2024 1 079 ~ 20 ~ m² · 633 m Budynek 400 000 zł 12.01.2024 3 713 ~ 108 ~ m² · 549 m Budynek 182 500 zł 08.01.2024 3 088 ~ 59 ~ m² · 369 m Budynek 17 000 zł 12.10.2023 897 ~ 19 ~ m² · 650 m Budynek 640 000 zł 20.09.2023 6 191 ~ 103 ~ m² · 309 m Budynek 23 000 zł 04.09.2023 1 220 ~ 19 ~ m² · 631 m Budynek 487 000 zł 06.07.2023 5 246 ~ 93 ~ m² · 145 m Budynek 160 000 zł 13.04.2023 2 206 ~ 73 ~ m² · 525 m Budynek 5 980 zł 09.03.2023 60 ~ 100 ~ m² · 677 m Budynek 25 000 zł 24.01.2023 1 328 ~ 19 ~ m² · 653 m Budynek 229 000 zł 01.12.2022 1 800 ~ 127 ~ m² · 632 m Budynek 470 000 zł 30.11.2022 3 263 ~ 144 ~ m² · 522 m Budynek 262 500 zł 20.10.2022 1 558 ~ 168 ~ m² · 361 m Budynek 180 000 zł 07.09.2022 1 791 ~ 100 ~ m² · 194 m Budynek 14 500 zł 23.06.2022 761 ~ 19 ~ m² · 647 m Budynek 3 000 zł 04.04.2022 155 ~ 19 ~ m² · 652 m Budynek 110 200 zł 31.03.2022 893 ~ 123 ~ m² · 445 m Budynek 9 500 zł 24.01.2022 496 ~ 19 ~ m² · 671 m Budynek 355 000 zł 13.01.2022 4 309 ~ 82 ~ m² · 237 m Budynek 350 000 zł 10.01.2022 4 969 ~ 70 ~ m² · 302 m Budynek 110 000 zł 28.12.2021 424 ~ 259 ~ m² · 537 m Budynek 435 000 zł 16.12.2021 6 102 ~ 71 ~ m² · 636 m Budynek 9 000 zł 03.12.2021 460 ~ 20 ~ m² · 666 m Budynek 385 000 zł 08.11.2021 3 519 ~ 109 ~ m² · 489 m Budynek 160 000 zł 22.09.2021 2 179 ~ 73 ~ m² · 298 m Budynek 7 800 zł 07.09.2021 411 ~ 19 ~ m² · 649 m Budynek 210 000 zł 30.08.2021 1 616 ~ 130 ~ m² · 121 m Budynek 170 000 zł 22.07.2021 1 479 ~ 115 ~ m² · 532 m Budynek 160 000 zł 22.06.2021 368 m Budynek 13 048 zł 28.04.2021 49 m Budynek 448 000 zł 31.03.2021 338 m Budynek 390 000 zł 30.03.2021 338 m Budynek 24 000 zł 17.03.2021 636 m Budynek 10 000 zł 01.03.2021 658 m Budynek 27 000 zł 25.02.2021 633 m Budynek 250 000 zł 24.02.2021 526 m Budynek 85 000 zł 11.02.2021 467 m Budynek 154 000 zł 10.02.2021 362 m Budynek 300 000 zł 15.01.2021 105 m Budynek 340 000 zł 30.12.2020 166 m Budynek 12 000 zł 16.12.2020 649 m Budynek 60 000 zł 19.11.2020 556 m Budynek 460 000 zł 18.11.2020 524 m Budynek 17 000 zł 28.10.2020 614 m Budynek 550 000 zł 06.10.2020 655 m Budynek 10 000 zł 16.07.2020 651 m Budynek 155 000 zł 09.07.2020 123 m Budynek 205 000 zł 20.06.2020 166 m Budynek 135 000 zł 18.06.2020 342 m Budynek 400 000 zł 03.06.2020 68 m Budynek 4 000 zł 28.05.2020 641 m Budynek 100 000 zł 14.05.2020 342 m Budynek 6 700 zł 07.04.2020 651 m Budynek 430 000 zł 14.02.2020 673 m Budynek 8 880 zł 16.01.2020 334 m Budynek 430 000 zł 18.11.2019 517 m Budynek 8 000 zł 25.10.2019 654 m Budynek 15 800 zł 10.10.2019 636 m Budynek 300 000 zł 02.10.2019 103 m Budynek 6 500 zł 27.06.2019 639 m Budynek 45 000 zł 26.06.2019 556 m Budynek 15 000 zł 24.06.2019 661 m Budynek 10 000 zł 29.05.2019 639 m Budynek 183 000 zł 14.05.2019 56 m Budynek 10 000 zł 14.05.2019 650 m Budynek 360 000 zł 30.04.2019 31 m Budynek 15 000 zł 27.03.2019 643 m Budynek 11 500 zł 14.03.2019 675 m Budynek 255 000 zł 05.03.2019 237 m Budynek 100 000 zł 25.02.2019 527 m Budynek 300 000 zł 31.10.2018 334 m Budynek 12 700 zł 11.10.2018 649 m Budynek 745 000 zł 27.09.2018 105 m Budynek 210 000 zł 17.08.2018 367 m Budynek 150 000 zł 28.06.2018 43 m Budynek 8 000 zł 21.05.2018 633 m Budynek 355 000 zł 02.05.2018 339 m Budynek 400 000 zł 26.04.2018 627 m Budynek 6 000 zł 07.12.2017 662 m Budynek 3 813 000 zł 27.11.2017 604 m Budynek 2 300 000 zł 30.10.2017 647 m Budynek 250 000 zł 29.09.2017 166 m Budynek 320 000 zł 28.09.2017 449 m Budynek 10 000 zł 30.06.2017 642 m Budynek 300 000 zł 26.06.2017 147 m Budynek 382 000 zł 21.04.2017 110 m Budynek 350 000 zł 14.03.2017 301 m Budynek 382 000 zł 29.11.2016 129 m Budynek 100 000 zł 28.11.2016 151 m Budynek 10 000 zł 14.11.2016 660 m Budynek 149 000 zł 07.11.2016 389 m Budynek 10 000 zł 08.09.2016 617 m Budynek 200 000 zł 27.07.2016 454 m Budynek 321 245 zł 09.06.2016 584 m Budynek 10 000 zł 08.04.2016 675 m Budynek 7 000 zł 12.02.2016 658 m Budynek 551 000 zł 10.12.2015 637 m Budynek 100 000 zł 22.10.2015 322 m Budynek 5 500 zł 05.10.2015 655 m Budynek 290 000 zł 08.09.2015 176 m Budynek 3 000 zł 28.08.2015 678 m Budynek 240 000 zł 19.06.2015 364 m Budynek 300 000 zł 28.02.2015 621 m Budynek 150 000 zł 23.02.2015 77 m Budynek 10 000 zł 04.02.2015 644 m Budynek 6 500 zł 09.01.2015 648 m Budynek 878 000 zł 18.12.2014 584 m Budynek 1 920 400 zł 18.12.2014 600 m Budynek 410 000 zł 21.11.2014 150 m Budynek 9 000 zł 18.10.2014 668 m Budynek 11 500 zł 10.10.2014 625 m Budynek 395 000 zł 10.09.2014 547 m Budynek 310 000 zł 02.09.2014 361 m Budynek 5 500 zł 18.02.2014 674 m Budynek 400 000 zł 06.02.2014 139 m Budynek 24 352 zł 27.12.2013 303 m Budynek 390 000 zł 19.12.2013 571 m Budynek 145 000 zł 09.12.2013 478 m Budynek 2 760 000 zł 07.11.2013 671 m Budynek 7 000 zł 03.04.2013 641 m Budynek 3 000 zł 29.03.2013 651 m Budynek 84 000 zł 23.01.2013 459 m Budynek 9 600 zł 16.01.2013 647 m Budynek 10 500 zł 03.12.2012 630 m Budynek 9 600 zł 28.11.2012 627 m Budynek 9 600 zł 28.11.2012 633 m Budynek 9 700 zł 28.11.2012 636 m Budynek 10 000 zł 28.11.2012 638 m Budynek 10 600 zł 28.11.2012 644 m Budynek 9 800 zł 28.11.2012 649 m Budynek 19 600 zł 28.11.2012 655 m Budynek 235 000 zł 12.11.2012 154 m Budynek 330 000 zł 26.10.2012 14 m Budynek 395 000 zł 15.10.2012 562 m Budynek 3 200 zł 16.06.2012 664 m Budynek 3 000 zł 23.05.2012 669 m Budynek 7 000 zł 19.04.2012 633 m Budynek 1 979 845 zł 26.01.2012 303 m Budynek 265 000 zł 12.12.2011 369 m Budynek 477 667 zł 25.08.2011 598 m Budynek 3 800 zł 04.07.2011 665 m Budynek 5 000 zł 27.06.2011 653 m Budynek 350 000 zł 13.06.2011 182 m Budynek 305 000 zł 12.05.2011 89 m Budynek 2 800 zł 05.05.2011 667 m Budynek 180 000 zł 14.03.2011 428 m Budynek 420 000 zł 21.01.2011 96 m Budynek 2 000 zł 16.11.2010 617 m Budynek 80 480 zł 15.11.2010 309 m Budynek 36 000 zł 19.10.2010 112 m Budynek 3 000 zł 06.07.2010 644 m Budynek 4 000 zł 07.04.2010 622 m Budynek 355 000 zł 10.03.2010 146 m Budynek 428 000 zł 22.02.2010 571 m Budynek 6 000 zł 05.02.2010 619 m Budynek 3 000 zł 21.01.2010 672 m Budynek 7 500 zł 29.12.2009 616 m Budynek 2 500 zł 25.09.2009 675 m Budynek 3 000 zł 03.08.2009 669 m Budynek 2 000 zł 12.02.2009 649 m Budynek 99 000 zł 30.12.2008 76 1 308 m² · 341 m Budynek 395 000 zł 23.12.2008 160 2 465 m² · 416 m Budynek 156 000 zł 09.12.2008 119 1 308 m² · 421 m Budynek 3 600 zł 14.11.2008 668 m Budynek 7 700 zł 09.10.2008 614 m Budynek 4 000 zł 17.09.2008 647 m Budynek 3 000 zł 04.09.2008 665 m Budynek 1 500 zł 18.08.2008 651 m Budynek 160 000 zł 29.07.2008 348 m Budynek 1 000 000 zł 28.07.2008 412 m Budynek 3 500 zł 03.07.2008 650 m Budynek 5 000 zł 18.06.2008 630 m Budynek 260 000 zł 17.06.2008 525 m Budynek 8 000 zł 27.03.2008 661 m Budynek 1 161 500 zł 21.02.2008 624 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
650 000 zł
Powierzchnia
83,66 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 650 000 zł 7 770 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +87% mediana: 4 154 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–303 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 211 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 129 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 87,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 154 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+26,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Józefa Bema 92,8 m² · 2023-07 · 145 m 487 000 zł 5 246 zł/m² ul. Przejazd 55,5 m² · 2022-09 · 167 m 180 000 zł 3 244 zł/m² ul. Przejazd 45 m² · 2022-09 · 194 m 180 000 zł 4 000 zł/m² Lipy 82,4 m² · 2022-01 · 237 m 355 000 zł 4 309 zł/m² ul. Kątna 59,4 m² · 2021-09 · 294 m 160 000 zł 2 692 zł/m² ul. Kątna 14 m² · 2021-09 · 298 m 160 000 zł 11 447 zł/m² ul. Piaskowa 70,4 m² · 2022-01 · 302 m 350 000 zł 4 970 zł/m² ul. Męczenników Katyńskich 109,4 m² · 2021-11 · 489 m 385 000 zł 3 519 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
4 154 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
63,0%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 121 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 87,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,3%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 129 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 87,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-04-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości