Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

14.12.2011
Cena brutto
605 000
1 152
zł / m²
226 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.12.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 226 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 525 m². Łączna cena transakcji wyniosła 605 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 955_BUD (113 m²), budynek nr 956_BUD (113 m²) oraz działkę nr 354 (525 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0010.354Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 193 zł/m² 2021 24 transakcje
1 924 zł/m² 2022 14 transakcji
1 940 zł/m² 2023 45 transakcji
1 808 zł/m² 2024 20 transakcji
2 223 zł/m² 2025 22 transakcje
2 390 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Plac Wolności, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 10)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 40 000 zł 12.02.2026 2 156 ~ 19 ~ m² · 439 m Budynek 450 000 zł 15.01.2026 1 276 ~ 353 ~ m² · 56 m Budynek 1 943 400 zł 03.09.2025 2 985 ~ 651 ~ m² · 191 m Budynek 500 000 zł 27.06.2025 10 207 ~ 49 ~ m² · 449 m Budynek 35 000 zł 17.06.2025 2 043 ~ 17 ~ m² · 206 m Budynek 40 000 zł 16.06.2025 2 225 ~ 18 ~ m² · 502 m Budynek 45 000 zł 21.05.2025 2 378 ~ 19 ~ m² · 409 m Budynek 750 000 zł 09.05.2025 8 188 ~ 92 ~ m² · 539 m Budynek 168 000 zł 16.04.2025 2 539 ~ 66 ~ m² · 438 m Budynek 66 818 zł 01.04.2025 174 ~ 384 ~ m² · 128 m Budynek 72 500 zł 01.04.2025 288 ~ 251 ~ m² · 525 m Budynek 55 000 zł 08.01.2025 2 808 ~ 20 ~ m² · 403 m Budynek 53 000 zł 30.10.2024 2 781 ~ 19 ~ m² · 380 m Budynek 425 000 zł 02.10.2024 3 702 ~ 115 ~ m² · 390 m Budynek 210 000 zł 19.09.2024 685 ~ 307 ~ m² · 268 m Budynek 30 000 zł 15.07.2024 1 579 ~ 19 ~ m² · 495 m Budynek 2 430 000 zł 12.04.2024 10 704 ~ 227 ~ m² · 445 m Budynek 470 000 zł 10.04.2024 3 622 ~ 130 ~ m² · 113 m Budynek 156 550 zł 13.03.2024 1 489 ~ 105 ~ m² · 526 m Budynek 35 000 zł 11.03.2024 1 872 ~ 19 ~ m² · 458 m Budynek 505 000 zł 21.12.2023 1 345 ~ 375 ~ m² · 313 m Budynek 285 000 zł 17.11.2023 3 716 ~ 77 ~ m² · 268 m Budynek 25 000 zł 07.11.2023 1 266 ~ 20 ~ m² · 464 m Budynek 39 000 zł 19.10.2023 2 107 ~ 19 ~ m² · 424 m Budynek 30 000 zł 10.10.2023 1 603 ~ 19 ~ m² · 498 m Budynek 30 000 zł 10.10.2023 1 671 ~ 18 ~ m² · 500 m Budynek 35 000 zł 22.09.2023 1 794 ~ 20 ~ m² · 407 m Budynek 350 000 zł 21.09.2023 2 276 ~ 154 ~ m² · 331 m Budynek 35 000 zł 06.09.2023 1 940 ~ 18 ~ m² · 493 m Budynek 40 000 zł 03.08.2023 2 110 ~ 19 ~ m² · 378 m Budynek 155 000 zł 07.07.2023 1 261 ~ 123 ~ m² · 263 m Budynek 282 800 zł 05.07.2023 1 831 ~ 154 ~ m² · 504 m Budynek 430 000 zł 28.06.2023 4 818 ~ 89 ~ m² · 534 m Budynek 100 000 zł 26.06.2023 1 457 ~ 69 ~ m² · 537 m Budynek 35 000 zł 01.06.2023 1 804 ~ 19 ~ m² · 435 m Budynek 200 000 zł 15.03.2023 3 943 ~ 51 ~ m² · 551 m Budynek 82 000 zł 14.03.2023 2 341 ~ 35 ~ m² · 141 m Budynek 295 580 zł 09.03.2023 575 ~ 514 ~ m² · 346 m Budynek 405 000 zł 02.03.2023 1 711 ~ 237 ~ m² · 441 m Budynek 29 000 zł 20.01.2023 1 710 ~ 17 ~ m² · 202 m Budynek 25 000 zł 14.12.2022 1 320 ~ 19 ~ m² · 446 m Budynek 186 000 zł 03.11.2022 484 ~ 384 ~ m² · 128 m Budynek 38 000 zł 22.09.2022 1 990 ~ 19 ~ m² · 375 m Budynek 41 500 zł 05.05.2022 2 083 ~ 20 ~ m² · 395 m Budynek 250 000 zł 11.04.2022 1 859 ~ 134 ~ m² · 537 m Budynek 205 128 zł 28.03.2022 6 587 ~ 31 ~ m² · 376 m Budynek 300 440 zł 28.03.2022 8 501 ~ 35 ~ m² · 446 m Budynek 7 200 zł 10.12.2021 347 ~ 21 ~ m² · 119 m Budynek 30 000 zł 18.11.2021 1 550 ~ 19 ~ m² · 425 m Budynek 155 000 zł 17.11.2021 1 812 ~ 86 ~ m² · 544 m Budynek 284 000 zł 16.11.2021 189 m Budynek 284 000 zł 15.10.2021 189 m Budynek 27 000 zł 13.10.2021 1 453 ~ 19 ~ m² · 413 m Budynek 230 000 zł 06.09.2021 2 801 ~ 82 ~ m² · 548 m Budynek 120 000 zł 19.07.2021 591 ~ 203 ~ m² · 537 m Budynek 390 000 zł 22.06.2021 3 433 ~ 114 ~ m² · 523 m Budynek 27 000 zł 10.06.2021 399 m Budynek 355 000 zł 08.06.2021 198 m Budynek 23 000 zł 02.06.2021 415 m Budynek 527 000 zł 10.05.2021 428 m Budynek 300 000 zł 08.04.2021 521 m Budynek 39 800 zł 08.04.2021 521 m Budynek 50 000 zł 18.03.2021 444 m Budynek 25 000 zł 17.02.2021 393 m Budynek 20 000 zł 16.02.2021 417 m Budynek 370 000 zł 22.12.2020 525 m Budynek 28 500 zł 04.12.2020 386 m Budynek 350 000 zł 17.11.2020 516 m Budynek 444 101 zł 21.09.2020 83 m Budynek 35 000 zł 28.07.2020 395 m Budynek 2 339 000 zł 20.07.2020 197 m Budynek 88 480 zł 29.06.2020 521 m Budynek 34 000 zł 18.06.2020 419 m Budynek 300 000 zł 27.05.2020 198 m Budynek 360 000 zł 11.02.2020 549 m Budynek 51 000 zł 19.12.2019 260 m Budynek 279 868 zł 16.12.2019 460 m Budynek 400 000 zł 14.11.2019 539 m Budynek 1 600 000 zł 29.08.2019 181 m Budynek 400 000 zł 13.08.2019 297 m Budynek 1 800 000 zł 13.06.2019 372 m Budynek 57 000 000 zł 11.06.2019 300 m Budynek 24 000 zł 24.05.2019 399 m Budynek 28 000 zł 15.04.2019 399 m Budynek 127 000 zł 14.02.2019 533 m Budynek 17 000 zł 07.02.2019 423 m Budynek 27 000 zł 04.02.2019 414 m Budynek 97 240 zł 30.01.2019 521 m Budynek 30 000 zł 04.01.2019 418 m Budynek 29 460 zł 19.12.2018 521 m Budynek 92 000 zł 19.12.2018 521 m Budynek 96 000 zł 11.12.2018 289 m Budynek 15 000 zł 11.12.2018 425 m Budynek 450 000 zł 05.12.2018 47 m Budynek 1 300 000 zł 29.11.2018 147 m Budynek 360 000 zł 22.10.2018 534 m Budynek 65 000 zł 28.08.2018 376 m Budynek 15 000 zł 09.08.2018 378 m Budynek 150 000 zł 25.07.2018 551 m Budynek 30 000 zł 13.06.2018 387 m Budynek 26 500 zł 12.06.2018 414 m Budynek 600 000 zł 29.03.2018 539 m Budynek 450 000 zł 15.03.2018 539 m Budynek 285 000 zł 15.02.2018 484 m Budynek 300 000 zł 07.11.2017 372 m Budynek 980 000 zł 16.10.2017 403 m Budynek 1 300 000 zł 11.10.2017 330 m Budynek 10 000 zł 26.05.2017 118 m Budynek 29 000 zł 24.04.2017 420 m Budynek 24 000 zł 11.01.2017 418 m Budynek 297 500 zł 08.12.2016 403 m Budynek 33 500 zł 18.08.2016 521 m Budynek 220 000 zł 19.05.2016 498 m Budynek 20 000 zł 17.05.2016 395 m Budynek 310 000 zł 28.04.2016 293 m Budynek 24 000 zł 15.04.2016 376 m Budynek 21 500 zł 23.03.2016 429 m Budynek 25 000 zł 10.03.2016 399 m Budynek 300 000 zł 29.02.2016 431 m Budynek 390 000 zł 19.01.2016 300 m Budynek 21 000 zł 22.12.2015 422 m Budynek 180 000 zł 11.12.2015 520 m Budynek 22 000 zł 21.09.2015 432 m Budynek 1 150 000 zł 16.09.2015 433 m Budynek 365 000 zł 01.09.2015 547 m Budynek 14 500 zł 26.08.2015 502 m Budynek 28 000 zł 03.06.2015 432 m Budynek 260 000 zł 02.06.2015 270 m Budynek 160 000 zł 26.05.2015 511 m Budynek 25 000 zł 04.05.2015 429 m Budynek 9 672 zł 21.04.2015 89 m Budynek 20 000 zł 30.03.2015 367 m Budynek 711 809 zł 29.01.2015 439 m Budynek 27 000 zł 09.12.2014 397 m Budynek 400 000 zł 18.11.2014 473 m Budynek 298 000 zł 08.09.2014 297 m Budynek 15 000 zł 18.08.2014 405 m Budynek 21 500 zł 17.07.2014 369 m Budynek 7 000 zł 13.05.2014 464 m Budynek 20 000 zł 06.02.2014 412 m Budynek 218 000 zł 27.01.2014 182 m Budynek 110 000 zł 03.12.2013 138 m Budynek 150 000 zł 03.12.2013 139 m Budynek 20 500 zł 07.11.2013 404 m Budynek 21 100 zł 23.07.2013 389 m Budynek 750 000 zł 11.07.2013 47 m Budynek 600 000 zł 10.07.2013 312 m Budynek 25 000 zł 08.07.2013 409 m Budynek 15 000 zł 20.06.2013 440 m Budynek 20 000 zł 30.01.2013 391 m Budynek 190 000 zł 26.09.2012 243 m Budynek 27 000 zł 25.06.2012 412 m Budynek 140 000 zł 13.03.2012 435 m Budynek 50 000 zł 20.02.2012 521 m Budynek 13 500 zł 17.02.2012 484 m Budynek 24 000 zł 06.02.2012 396 m Budynek 99 257 zł 15.11.2011 484 m Budynek 52 500 zł 16.09.2011 242 m Budynek 380 000 zł 13.09.2011 118 m Budynek 165 000 zł 22.08.2011 511 m Budynek 500 000 zł 03.08.2011 130 m Budynek 220 000 zł 02.08.2011 446 m Budynek 430 000 zł 16.06.2011 444 m Budynek 15 000 zł 17.05.2011 400 m Budynek 20 000 zł 11.05.2011 412 m Budynek 450 000 zł 22.04.2011 464 m Budynek 14 500 zł 20.04.2011 401 m Budynek 516 000 zł 12.01.2011 448 m Budynek 29 608 zł 23.12.2010 512 m Budynek 15 000 zł 21.10.2010 407 m Budynek 49 100 zł 15.09.2010 533 m Budynek 10 000 zł 26.07.2010 422 m Budynek 80 000 zł 22.07.2010 461 m Budynek 265 000 zł 01.06.2010 191 m Budynek 80 000 zł 14.04.2010 521 m Budynek 15 000 zł 18.03.2010 412 m Budynek 18 500 zł 11.03.2010 418 m Budynek 780 000 zł 23.02.2010 220 m Budynek 515 000 zł 19.10.2009 77 m Budynek 38 000 zł 29.05.2009 521 m Budynek 17 000 zł 04.03.2009 395 m Budynek 70 000 zł 10.02.2009 339 m Budynek 14 000 zł 04.11.2008 414 m Budynek 100 000 zł 24.09.2008 260 m Budynek 100 000 zł 14.08.2008 238 m Budynek 18 000 zł 08.08.2008 413 m Budynek 240 000 zł 28.07.2008 457 m Budynek 2 271 zł 24.07.2008 119 m Budynek 1 220 000 zł 11.07.2008 170 m Budynek 16 000 zł 02.07.2008 395 m Budynek 20 000 zł 17.06.2008 146 m Budynek 7 049 zł 11.06.2008 118 m Budynek 15 000 zł 11.06.2008 391 m Budynek 20 000 zł 23.04.2008 289 m Budynek 12 000 000 zł 02.04.2008 460 m Budynek 6 750 zł 27.03.2008 147 m Budynek 2 240 000 zł 25.03.2008 326 m Budynek 1 120 000 zł 25.03.2008 326 m Budynek 15 000 zł 07.02.2008 495 m Budynek 750 000 zł 30.01.2008 63 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
605 000 zł
Powierzchnia
226 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 605 000 zł 2 677 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +47,3% mediana: 1 817 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–195 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 14 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 47,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 817 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+99,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Wolność 20,8 m² · 2021-12 · 119 m 7 200 zł 347 zł/m² ul. Kwiatowa 384,4 m² · 2022-11 · 128 m 186 000 zł 484 zł/m² Osiedle 1 Maja 19,9 m² · 2022-05 · 395 m 41 500 zł 2 083 zł/m² Śródmieście 35,3 m² · 2022-03 · 399 m 300 440 zł 8 502 zł/m² Śródmieście 15,6 m² · 2022-03 · 408 m 205 128 zł 13 177 zł/m² Osiedle 1 Maja 18,6 m² · 2021-10 · 413 m 27 000 zł 1 453 zł/m² Osiedle Marii Konopnickiej 19,4 m² · 2021-11 · 425 m 30 000 zł 1 551 zł/m² Kempfinówka 227 m² · 2024-04 · 439 m 2 400 000 zł 10 572 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
1 817 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
272,7%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 117 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 47,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 99,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 93 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 47,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-04-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości