Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 36 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 82 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.01.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.01.2024

Cena brutto

82 000 zł

4 556

zł / m²

36 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.01.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 36 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 82 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (36 m²) oraz działkę nr 628/4 (18 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 18 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 556 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.01.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

126104_9.0033.628/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

82 000 zł

Cena / m²

2 278 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126104_9.0033.628/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

628/4

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

82 000 zł

Cena / m²

4 556 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.01.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126104_9.0033.628/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 057 zł/m² 2021 3 transakcje

7 302 zł/m² 2022 3 transakcje

17 594 zł/m² 2023 55 transakcji

12 156 zł/m² 2024 65 transakcji

15 697 zł/m² 2025 27 transakcji

6 517 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-33)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kraków

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Podgórze Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-33 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

82 000 zł

Powierzchnia

36 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 22 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 82 000 zł 2 278 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −87,6% mediana: 18 365 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 211–5 819

3 5 819–11 427

4 11 427–17 035

8 17 035–22 643

2 22 643–28 251

0 28 251–33 859

0 33 859–39 467

2 39 467–45 075

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 10 m ?
Cena o 87,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 34 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

18 365 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−48,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Łagiewniki-Borek Fałęcki 42,1 m² · 2025-10 · 95 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 235 m² · 2025-10 · 103 m Borek Fałęcki 471,5 m² · 2025-11 · 375 m Borek Fałęcki 177,9 m² · 2025-11 · 392 m ul. GAJOWA 24,9 m² · 2025-02 · 532 m ul. GAJOWA 57,4 m² · 2025-02 · 536 m ul. MIŁA 94,2 m² · 2026-02 · 539 m ul. ORZECHOWA 4 442,8 m² · 2024-11 · 612 m Łagiewniki-Borek Fałęcki 33,5 m² · 2024-12 · 656 m ul. GORYCZKOWA 19,6 m² · 2024-10 · 717 m ul. TOTUS TUUS 84,2 m² · 2025-06 · 741 m ul. TOTUS TUUS 84 m² · 2025-06 · 748 m ul. TOTUS TUUS 83,8 m² · 2025-06 · 769 m ul. TOTUS TUUS 83,9 m² · 2025-07 · 776 m ul. ZDUNÓW 42,8 m² · 2025-12 · 841 m ul. ZDUNÓW 139,4 m² · 2025-12 · 851 m ul. ZDUNÓW 103,7 m² · 2025-12 · 863 m ul. SOWIA 70,1 m² · 2025-04 · 882 m ul. OSIEDLE ZAUŁEK JUGOWICKI 84,3 m² · 2025-08 · 883 m ul. ZDUNÓW 393,7 m² · 2025-12 · 904 m ul. SOWIA 123,5 m² · 2024-10 · 959 m ul. SOWIA 84,9 m² · 2024-10 · 975 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-05 · 1018 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 51,1 m² · 2025-02 · 1018 m ul. DO SANKTUARIUM BOŻEGO MIŁOSIERDZIA 89,9 m² · 2025-01 · 1027 m ul. JAGODOWA 18,7 m² · 2025-06 · 1096 m ul. SIARCZANA 28,2 m² · 2024-09 · 1108 m ul. ZAKOPIAŃSKA 107,4 m² · 2025-04 · 1113 m ul. SIARCZANA 100,8 m² · 2024-09 · 1115 m ul. ZAKOPIAŃSKA 93,3 m² · 2025-04 · 1143 m ul. ZAKOPIAŃSKA 143,3 m² · 2025-04 · 1144 m ul. KOSZALIŃSKA 101,2 m² · 2024-09 · 1166 m ul. KOSZALIŃSKA 36,6 m² · 2024-09 · 1168 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 149,3 m² · 2025-10 · 1219 m ul. MALWOWA 123,3 m² · 2025-01 · 1243 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 75,9 m² · 2025-12 · 1263 m ul. ANTONIEGO SZYLLINGA 34 m² · 2025-12 · 1266 m ul. ALOJZEGO HORAKA 113,7 m² · 2024-10 · 1270 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 1277 m ul. PALA TELEKIEGO 230,9 m² · 2025-04 · 1277 m ul. ALOJZEGO HORAKA 51,6 m² · 2024-10 · 1278 m ul. ZALESIE 77,8 m² · 2025-06 · 1278 m ul. ALEKSANDRA FREDRY 120,3 m² · 2025-03 · 1293 m ul. SĄSIEDZKA 128,4 m² · 2025-11 · 1303 m ul. RUCZAJ 64,8 m² · 2024-11 · 1306 m ul. ZAWIŁA 28,7 m² · 2025-01 · 1323 m ul. ZAWIŁA 123,7 m² · 2025-01 · 1333 m ul. DRUHNY HANKI 126,5 m² · 2025-10 · 1360 m ul. DRUHNY HANKI 228,5 m² · 2025-08 · 1376 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 41,1 m² · 2025-11 · 1419 m ul. KAROLA BOGDANOWICZA 83,2 m² · 2025-11 · 1422 m Jugowice 39,4 m² · 2024-12 · 1455 m ul. STUDZIANKI 46,5 m² · 2025-09 · 1459 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2025-05 · 1460 m ul. OBOZOWA 107,6 m² · 2024-10 · 1460 m ul. STUDZIANKI 149 m² · 2025-09 · 1467 m ul. STUDZIANKI 149 m² · 2025-09 · 1467 m ul. BYSTRA 86,5 m² · 2025-03 · 1469 m ul. TORFOWA 58,3 m² · 2024-10 · 1525 m ul. OBOZOWA 104,1 m² · 2024-10 · 1540 m ul. CIECHOCIŃSKA 82 m² · 2025-09 · 1595 m ul. BESKIDZKA 37,8 m² · 2025-04 · 1600 m ul. BESKIDZKA 61,7 m² · 2025-04 · 1614 m ul. CIECHOCIŃSKA 113 m² · 2025-03 · 1614 m ul. KOBIERZYŃSKA 125,8 m² · 2025-09 · 1651 m ul. ZAWIŁA 162,6 m² · 2024-11 · 1680 m ul. SANOCKA 525 m² · 2025-10 · 1691 m ul. SANOCKA 525 m² · 2025-08 · 1691 m ul. DOKTORA JUDYMA 293,2 m² · 2024-09 · 1707 m ul. ZAWIŁA 82,9 m² · 2025-01 · 1711 m ul. CECHOWA 169 m² · 2025-12 · 1729 m ul. CECHOWA 169 m² · 2025-12 · 1729 m ul. PUSTYNNA 133,6 m² · 2025-09 · 1731 m ul. JASTRZĘBIA 22,7 m² · 2024-11 · 1734 m ul. JASTRZĘBIA 86,4 m² · 2024-11 · 1740 m ul. PUSTYNNA 66,9 m² · 2025-01 · 1801 m ul. MYŚLENICKA 173,8 m² · 2025-06 · 1808 m ul. JASTRZĘBIA 93,1 m² · 2025-05 · 1816 m ul. ZALESIE 160,2 m² · 2025-11 · 1817 m ul. WSPÓLNA 17 m² · 2025-09 · 1833 m ul. WSPÓLNA 78,7 m² · 2025-09 · 1849 m ul. WADOWICKA 197,1 m² · 2025-12 · 1885 m ul. PROFESOR JANINY BIENIARZÓWNY 230,4 m² · 2025-05 · 1924 m ul. OBOZOWA 101,2 m² · 2025-01 · 1939 m ul. Obozowa 107,3 m² · 2026-01 · 1940 m ul. SZMARAGDOWA 61,5 m² · 2025-12 · 1943 m ul. MARII I BOLESŁAWA WYSŁOUCHÓW 43,2 m² · 2025-06 · 1943 m ul. JANA JANOWSKIEGO 101,6 m² · 2025-06 · 1947 m ul. KOBIERZYŃSKA 345,5 m² · 2025-10 · 1949 m ul. DOKTORA JUDYMA 233,5 m² · 2025-06 · 1953 m ul. JANA JANOWSKIEGO 121,5 m² · 2024-12 · 1973 m ul. SIOSTRY ZYGMUNTY ZIMMER 65,5 m² · 2025-10 · 1992 m ul. NARVIK 92,9 m² · 2025-12 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 87,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,6%.
Płynność rynku: 22 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 87,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Kraków

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski